美国抵押贷款利率跃升至年内新高 再融资活动剧烈放缓

上周美国抵押贷款利率跃升至年内最高水平，导致再融资活动急剧回落。

根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，在截至3月13日的一周，30年期抵押贷款合同利率上升11个基点，至6.30%，此前一周也出现了类似幅度的上涨。两周累计涨幅为去年4月份以来最大。

锁定前5年利率的可调整利率抵押贷款的利率上周飙升近40个基点，为2024年初以来最大涨幅。住房融资成本上升之际，美国10年期国债收益率也大幅攀升，因为伊朗战争引发了市场对通胀压力进一步加大的担忧。

市场普遍预计，美联储决策者将在周三稍晚结束为期两天的会议时维持利率不变。眼下市场关注的焦点转向官员们如何看待这场石油供应冲击。如果来自波斯湾的石油供应在较长一段时间内保持近乎停滞状态，那么这不仅会推高通(131.59, 0.00, 0.00%)胀，还会拖累经济增长。

MBA的再融资申请指标当周下滑18.5%，为今年以来最大降幅。尽管该协会的购房贷款申请指标连续第三周小幅上升，但近期抵押贷款利率的上升，可能会在至关重要的春季销售旺季到来前打击需求。

MBA调查自1990年以来每周开展，汇集了抵押贷款银行家、商业银行和储贷机构的反馈。相关数据覆盖了美国零售住宅抵押贷款申请总量的75%以上。

责任编辑：何云

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