美国社区抵制加剧 数据中心扩张受阻 选址与投资逻辑重构

围绕数据中心的政治与社区反对声浪持续升温，正在减缓行业扩张节奏，并促使开发商及投资方愈发重视社区诉求。

"社区反对情绪确确实实存在，"麦肯锡合伙人Maria Goodpaster指出，"这必然会拖慢发展进度，因为部分投资已经完成，而现在我们观察到一些企业在调整方向，甚至在某些情况下放弃了原本的选址计划。"

Goodpaster于周三表示，电力与水资源供给能力当前已成为项目商业可行性评估的关键组成，并对资本配置和选址决策产生影响。

基础设施瓶颈还体现在高压变压器、备用发电机等核心设备的供应短缺上。这使投机性开发项目愈发困难，同时也让已获得电网接入资格并锁定客户需求的项目享有更高溢价。

"数据中心开发已经历一次演变，最初更多是以房地产项目来理解，如今则被视作基础设施资产，需要各项配套条件同步到位，"Stonepeak董事总经理Kate Dorsey说道。