美国房贷利率升至近五月高位 战事冲击持续传导经济

美国抵押贷款利率已连续第三周走高，使住房贷款成本升至去年10月以来的最高点，并抑制了购房与再融资需求。

美国抵押贷款银行家协会周三公布的数据显示，在截至3月20日的一周内，30年期抵押贷款合约利率上升13个基点至6.43%。过去三周，这一利率合计上涨34个基点，录得自2024年11月以来的最大增幅。

该协会公布的购房抵押贷款申请指数上周下滑5.4%，为1月以来最大单周跌幅。再融资申请在此前一周明显回落后，上周进一步下降14.6%。

住房贷款成本抬升以及抵押贷款活动减弱，显示出中东战争带来的经济影响正在进一步扩散。由于抵押贷款利率与美国国债市场走势密切相关，而冲突加剧了市场对油价推升通胀再度升温的担忧，10年期美国国债收益率已显著上行。

当前住房市场正步入关键的春季销售旺季，借贷成本上升对长期疲弱的楼市形成新的压力。为了提振需求并消化库存，开发商此前已经开始推出优惠措施并下调售价。

美国抵押贷款银行家协会的这项调查自1990年以来每周发布一次，数据依据抵押贷款银行、商业银行及储蓄机构提供的反馈整理而成。该调查覆盖美国全部零售住宅抵押贷款申请的75%以上。

责任编辑：刘明亮

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