高盛高管抛售香港豪宅 三倍回报引市场关注

高盛(913.5099, 22.72, 2.55%)的一位高管近期完成了一笔香港豪宅的出售，这或许意味着该市豪宅市场正迎来新的动能。根据土地注册处资料显示，负责高盛亚太区私人财富管理的李硕培，将位于赤柱伊甸园的住宅以1亿港元（约1280万美元）售出。买家Deknam Ltd.由CVC Capital Partners合伙人Nik Rowold共同持有，这使该交易与另一位全球金融界高层紧密相连。

此次交易相比当初的买入价有着极为可观的增值，这套房产的售价大约是李硕培与其妻在2006年花费3520万港元购入时的三倍。

交易发生的时机颇具深意，因为商界领袖及金融界资深人士近期再度成为香港豪宅市场的活跃买家。这种活跃度可能意味着，在经历长时间的低迷后，市场已现初步企稳迹象，特别是在资金流向往往领先于其他领域的顶级市场。

从交易结构分析，定价似乎精准卡在了关键税收门槛之下。香港政府于2月底将1亿港元以上住宅交易的从价印花税税率上调至6.5%，而此次成交价正好为1亿港元，这可能让买家成功避开了更高的税率。Rowold于2016年加入CVC，常驻伦敦，并持有与其亚太业务相关的牌照。针对此次购买，他未予置评。高盛及CVC的代表均拒绝发表看法，李硕培也未回应询问。

编辑：张俊 SF065

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