National Healthcare医疗REIT上市首日破发，募资4.62亿美元

2026年4月22日，一家专注于老年公寓及门诊医疗设施的房地产投资信托基金（REIT）——National Healthcare Properties（NHP）正式登陆纳斯达克全球精选市场。然而，由于IPO定价低于预期及公司财务状况不佳，该股首日便遭遇破发，股价表现疲软。

据周二披露的信息，National Healthcare Properties此次IPO最终定在每股12美元，低于原先设定的13至16美元区间。按照此价格，公司共发行了3850万股，成功筹集资金约4.62亿美元。

虽然此次发行是近期美国房地产市场少见的IPO案例，且获得了数倍超额认购，但折价发行折射出当前市场对医疗地产板块的谨慎心态。公司打算将这笔资金用于偿还约1.86亿美元的循环信贷借款，并为后续物业收购储备资金。

财务报表显示，National Healthcare Properties在2025年的营收达到3.423亿美元，虽然录得5770万美元的净亏损，但较上年同期的1.903亿美元亏损已有显著收窄。截至2026年4月22日，公司总市值约为2.21亿美元。

本次IPO由富国银行、摩根士丹利和蒙特利尔银行联合承销。业内观点认为，虽然上市有助于减轻债务负担，但在高利率背景下如何提升盈利能力，将是决定其股价走势的关键因素。

责任编辑：张俊 SF065

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