英企SEGRO抢滩数据中心市场，乘AI东风扩张欧洲版图

面对人工智能投资浪潮带来的巨大商机，英国仓储地产领军企业SEGRO正加快向数据中心领域进军的步伐，拟在法国、德国、意大利及波兰等国开发新项目。

SEGRO掌门人戴维·斯利斯本周四接受媒体专访时指出：“我们预判未来数年，主要城市及其辐射区域将涌现极为旺盛的市场需求。当前我们正全力推进相关地块的规划审批并落实电力保障工作。”尽管业界对能源供给忧心忡忡，但SEGRO对人工智能数据中心市场的持续扩容仍充满信心。

SEGRO在数据中心板块的拓展已收获显著成效。今年首季，公司在斯劳贸易园区拿下一份3万平方米的供电配套数据中心预租合约，同时获批西伦敦首个56兆瓦满配数据中心的建设规划，该项目投资规模约达10亿英镑。此外，公司正稳步实施斯劳地区电力系统的大型升级改造工作，已成功锁定伦敦及斯劳区域400兆瓦的电力增容指标。

公司掌门人斯利斯重申，SEGRO将秉持稳健审慎的扩张路径，唯有在承接超大规模客户的预租订单后方会投入资金，坚决杜绝投机性开发。目前，数据中心客户在SEGRO整体客户群中的占比仅约7%，核心客户群体仍源自运输物流、零售及食品消费领域。

与此同时，SEGRO多特蒙德园区正为亚马逊（股价258.085，涨幅2.73%，涨幅1.07%）承建一座8.64万平方米的物流配送中心，该工程计划于2026年春季启动，预计2027年年中交付使用。项目屋顶将实施全面绿化并加装光伏发电装置，整体装机容量可达10兆瓦以上。