何猷君6.8亿落子三亚海棠湾，电竞文旅项目启幕

赌王之子入局，让海南三亚一宗商业用地拍卖成为焦点。

据海南省自然资源交易平台披露，海南星聚家源置业有限公司近期以6.8147亿元底价，摘得三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT08-09-02号地块。该地块涵盖零售商业、商务金融及旅馆用途，产权年限为40年。

该地块是海棠湾本年度推出的第二宗经营性用地。信息显示，HT08-09-02地块地处海棠湾龙江塘片区，位于龙江路与海棠北路交叉口西南角，夹于海棠河与龙江塘水系之间。宗地总面积约73970平方米（约111亩），为混合用地性质，其中零售商业占57%、商务金融占32%、旅馆用地占11%。地块容积率上限为1.2，总计容建筑面积88763.76平方米，折合成交楼面地价约7677元/平方米。

区位层面，该地块占据海棠湾核心位置，距海岸线仅一公里之遥，毗邻在建的华润三亚万象城等高端综合体，与亚特兰蒂斯、万豪等国际豪华酒店集群隔河相望，周边商旅氛围成熟，地段价值凸显。

值得关注的是，竞得方海南星聚家源置业有限公司隶属星竞威武（香港）有限公司。天眼查数据显示，该公司成立于2026年2月，注册资本1000万元，法人代表为马瑞祯。股权结构方面，宁夏新家源集团房产开发有限公司为控股股东，海南星竞威武文体发展与海南寰聚商业投资分别持有20%和10%股份。进一步穿透可知，后两家海南公司的实际控制方均为星竞威武（香港）有限公司，而这家企业正是由已故赌王何鸿燊之子何猷君于2021年3月联合创办。

据公开资料，宁夏新家源集团房地产开发有限公司创立于2003年，是宁夏本土房地产开发企业，在区域内打造了星河锦城、星河韵城等多个住宅项目。

此次拿地意味着星竞威武集团与三亚的战略合作步入实质推进期。出让文件明确要求，该宗地用于打造电竞体育文旅融合商业体，竞得方须承诺按规划要求建设，在三亚的总投资不低于14亿元。项目将引入电竞赛事、音乐节、传统体育等多元业态，构建"赛事+体验+商业"的复合型消费场景。

公开资料显示，星竞威武集团为电竞全产业链运营商，2024年7月登陆纳斯达克（代码NIPG），摘得"中国电竞第一股"头衔。集团由何猷君创办，拥有eStar、NIP两大国际电竞俱乐部，业务覆盖赛事运营、俱乐部管理、数字体育及商业开发。

2025年10月，星竞威武集团与三亚市政府于澳门签署战略合作备忘录，计划在海棠湾兴建三亚蔚蓝动力运动休闲度假区。该项目以沉浸式体验为核心，将建设顶级电竞、篮球、板式网球、匹克球、攀岩等运动场馆集群，旨在打造集体育竞技、休闲娱乐、家庭亲子、潮流社交于一体的综合性度假目的地。

此外，星竞威武承诺将助力海南会展经济与文体产业发展，每年向当地引入音乐节、电音节、动漫展、电竞赛事及各类体育活动资源。

行业观察人士指出，何猷君的入局将填补海棠湾电竞产业及主题酒店的空白，未来有望培育出新的文旅爆款IP，持续吸引年轻消费群体前往海棠湾体验消费。

责任编辑：杨赐

新浪财经声明：本文转载自合作媒体，所载信息旨在传递资讯，内容仅供参考，不构成任何投资建议。

郑重声明：一、依据《证券法》规定，严禁编造、传播虚假或误导性信息扰乱证券市场秩序；二、本平台用户发布的所有内容均属个人观点，不代表本网站立场，不构成投资建议。投资者应独立判断并自行承担风险。