Land Securities租金增速20年最佳 occupancy率98%

英国商业地产巨头Land Securities Group Plc于5月14日公布了截至2026年3月31日的年度业绩。虽然税前利润同比出现下滑，但租金涨幅与(8.19, 0.00, 0.00%)出租率均刷新多年纪录，管理层对中期增长前景充满期待。

核心财务数据

数据显示，全年总营收达8.92亿英镑，去年同期为8.42亿英镑。税前利润录得3.46亿英镑，较上年的3.93亿英镑下跌12%，主要受资产出售及利率波动影响。EPRA每股盈利为51.4便士，同比上升2.2%，触及指引上限。全年分红上调2.0%，至41.2便士。

运营表现突出

首席执行官Mark Allan指出，近年来公司主动优化策略，以应对高通(201.88, -11.29, -5.30%)胀及高利率挑战。在核心地段强劲需求的带动下，整体出租率攀升至98.0%，创下20年纪录。租金增速接近20年来最快，同类净租金收入同比上涨4.6%，超越了年初设定的3%至4%目标。

各板块业绩概览

从细分领域看，写字楼业务同类净租金收入增长6.0%，出租率达到98.6%，为十年新高；零售业务同类净租金收入上涨5.5%，出租率提升至97.7%，同样刷新20年纪录。

未来前景展望

公司预计2027财年同类净租金将增长3%至5%，客户需求依然强劲。随着现有物业租约重估及开发项目去化加速，预计2028财年EPRA每股盈利可实现高个位数增长，并重申2030财年目标约为62便士。

责任编辑：张俊 SF065

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