regional tensions boost local tourism in Asia-Pacific

关键点

受地缘政治紧张和出行成本增加影响，游客更倾向于选择就近旅游，今年夏天亚太地区二三线城市的旅游热度明显上升。

安联救援发布的《全球旅行信心指数》显示，全球近半数游客减少了出行计划，许多人转而选择国内或邻近区域旅游。该调查于5月发布，共收集了约1.1万份问卷，其中中印两国约60%的受访者表示将旅行范围限定在境内。

这一趋势也推动了果阿、厦门等本地游客喜爱但国际知名度较低的二三线旅游目的地客流量增长。

万豪国际亚太区（不含中国）总裁拉吉夫・梅农在5月21日做客《亚洲早间财经》时表示，部分游客虽保留出境游计划，但目的地锁定在亚洲范围内。

“游客调整了出行规划，将旅行范围限定在亚洲，”他指出，这也让越南富国岛等新兴旅游地人气大涨。

“几年前，热门目的地基本只有普吉岛、巴厘岛，或许还有兰卡威，”他表示，“如今越南众多城市都成了热门之选。”

他还提到，中国出境游的流向也发生转变，游客更多前往东南亚地区。

“大家不再优先选择中东或欧洲，”梅农说，“但前往越南、马来西亚的游客数量十分可观，泰国也迎来中国游客的回流。”

梅农介绍，伊朗局势升级初期，大量需经中东转机的游客取消行程，万豪在印度旗下酒店的每间可售房收入一度下滑。不过随着游客重新规划行程，转向国内游及区域内短途游，酒店营收再度回升。

“从5月开始，营收重回两位数增长，后续增长势头依旧强劲。”

日本二三线城市的旅游需求同样十分旺盛。万豪国际的酒店业务已覆盖日本47个都道府县中的30个。

多年来，东京、京都、大阪之外的城市预订量持续走高。雅高达数据显示，2025年日本高松市旅游搜索量涨幅达63%，松山为44%，仙台32%、冲绳27%、札幌26%，其中高松增速最快。

维萨的一项调查显示，今年夏季计划赴亚洲旅游的游客中，每四人就有一人选择前往日本。

收益走高，投资升温

二三线旅游地人气飙升的同时，其最大优势——低廉的出行价格也不复以往。

梅农表示，由于客房供给增速跟不上游客需求，亚太二三线城市酒店每间可售房收入的涨幅，已经超过部分国际门户城市。

房地产服务机构仲量联行指出，营收与客房利润率提升，吸引投资者将目光投向亚太地区交通便利的二三线城市。

仲量联行亚太区酒店研究负责人、副总裁玛丽娜・布拉奇亚尼称，东京、孟买等一线核心城市的优质酒店资产愈发稀缺，这一现象在日本和印度尤为明显。

“福冈、札幌、名古屋等城市逐渐进入投资者视野，”布拉奇亚尼说，“日本一线市场的投资收益率不断收窄，资本自然流向回报更可观的地方城市。”

2024年，印度酒店交易中有半数来自二三线城市，交易地点涵盖阿姆利则、科尔哈普尔、舍地、蒂鲁帕蒂等地。2025年该占比降至40%，但交易项目品质有所提升，包括里希凯什一处豪华度假村、果阿一处高端度假酒店。

布拉奇亚尼表示：“两国出现这一趋势的核心原因相近：国内游热度上涨、宗教与文化旅游兴起，再加上基础设施不断完善，出行便捷度大幅提升。”她补充道，多数二三线旅游地仍存在未被挖掘的市场需求，抢先布局的投资者能够获得先发优势。