视频|城市更新蓝图发布 撬动十万亿级投资风口

城市既是现代化建设的核心载体，也是民众美好生活的关键空间。国务院近期发布了《城市更新“十五五”规划》，清晰界定了“十五五”期间城市更新的目标指标、核心任务、重点工程及政策手段。未来五年，我国城市更新将如何落地？哪些行业将迎来新机遇？

《规划》指出，至2030年，城市更新行动需取得重大突破，城市开发模式转型初显成效，让城市真正成为承载高品质生活的场所。《规划》列出了详尽的量化指标，例如，到2030年，完成城镇危旧房改造50万套/间，新开工改造城镇老旧小区11.5万个，提升老旧街区厂区1500个，改造城中村4000个，修缮历史建筑1.5万处，升级城市地下管网36.5万公里。

中国城市规划设计研究院城市更新分院院长 范嗣斌：这是首次在国家层面提出综合系统的更新规划。例如从提升居民生活品质出发，涵盖老旧住房更新、小区改造及完整社区建设，包括完善各类配套服务，以及公园绿地和公共空间的优化，都将切实改善我们的生活质量。

中国城市规划学会副理事长 张文忠：其最大亮点在于将城市更新与建设现代化人民城市深度融合，能够激活存量空间资源，孵化新产业(46.740, -0.46, -0.97%)、新业态，探索新的发展模式，通过功能置换与升级，引入数字经济、科技创新、文旅等新兴领域。

《规划》确立了包括“好房子”建设改造、完整社区提质扩面、老旧街区厂区提升、市政设施升级等在内的14项重大工程与行动。专家分析，城市更新将全面激活相关产业链，创造长期的投资良机。

中国城市规划设计研究院城市更新分院院长 范嗣斌：智能建造、绿色低碳及装配式技术，有望对相关投资与产业产生显著的拉动作用。在推动消费基础设施升级、生产性服务业及生活性服务业方面，这些行业同样将获益。

中国城市规划学会副理事长 张文忠：对老旧小区、旧厂房及低效工业园办公楼的改造，也将孕育出新业态。这将促进智慧型产业，涵盖物联网及数字经济等一系列领域的发展。“十五五”期间，城市更新市场容量预计将突破15万亿元。