伊朗冲突致英国房价首现环比下滑

英国全国建筑互助协会周一披露的数据显示，受伊朗地缘局势引发的经济不确定性抑制购房需求影响，英国 5 月房价环比下滑 0.6%，这是自去年 12 月以来首次出现月度负增长，同时同比涨幅也呈现收窄态势。

该机构指出，此次环比跌幅刷新了自 2025 年 6 月以来的最高纪录，且超出了媒体调查所预测的 0.2% 跌幅。

数据显示，英国 4 月房价同比增幅为 3%，而 5 月这一数字回落至 1.7%，低于经济学家此前预期的 2.2%。

全国建筑互助协会首席经济学家罗伯特・加德纳评论道：“中东局势的演变推高了能源成本与市场利率，加剧了市场的不确定性，楼市增长动能减弱符合逻辑预期。”

“自冲突爆发以来，消费者信心显著疲软。”

随着伊朗局势升级，市场普遍预期英国央行今年可能选择加息而非降息，受此影响，抵押贷款平均利率持续攀升，购房者的借贷负担随之加重。

房产网站莱夫莫夫上周五发布的数据显示，两年期固定利率房贷均值为 5.13%，五年期则为 5.15%，这两类利率较去年同期均上涨了约 0.5 个百分点。

英国皇家特许测量师学会表示，其会员反馈显示 4 月房价下跌范围之广为 2023 年 11 月以来之最；楼市交易量与市场情绪整体低迷，这在房价高企的伦敦及英格兰南部地区表现得尤为突出。

另一家大型房贷机构哈利法克斯发布的数据则表明，英国 4 月房价环比微跌 0.1%，同比涨幅仅为 0.4%。

责任编辑：江学思

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