韩担忧芯片红利恐助推楼市升温

韩国总统府政策室长指出，决策层需审视芯片产业繁荣所获收益如何惠及更广泛的经济板块，并警示过往过剩流动性常涌向房地产市场。

韩国总统府政策室长金容范在社交平台发文称，受全球人工智能热潮驱动半导体利润激增，韩国名义经济增速已创下二十余年新高。他写道，尽管宏观数据表明韩国正处高速扩张期，但众多家庭与小企业仍未切身感受到增长红利。

金容范剖析了第一季度实际 GDP 增长 3.8% 与实际总收入增长 13.2% 之间的落差，认为芯片价格高企大幅抬升了国家购买力，其增幅远超实际产出增长。

该政策主管表示，由此产生的大部分收入增量尚未渗透至整体经济，但或将在未来数季度通过奖金发放、薪资上调及出口收益回流等形式显现。他写道，这一过程最终或推高奢侈品消费及房产需求。

金容范指出，“回顾往昔，此类资金屡次涌入楼市”，并补充道，很难假设本轮周期会截然不同。

他还呼吁推进房产持有税与资本利得税的“常态化”改革，但未详述具体政策构想。截至 6 月中旬，首尔公寓价格已连续上涨 72 周，无视政府为抑制市场过热而推出的一系列举措，包括更严苛的房贷限制。

此外，他认为更强劲的名义增长或令维持现行利率水平变得棘手，同时警示紧缩货币政策带来的压力，或将不成比例地加诸尚未从经济繁荣中获益的小企业及弱势借款人肩上。

韩国央行于 5 月下旬将政策利率定格在 2.5%，同时释放更强鹰派信号，缘于通胀压力攀升且经济表现优于预期。

责任编辑：于健 SF069

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