华尔街巨头摩根士丹利豪掷13亿美元 将在达拉斯建超级总部

摩根士丹利成为又一家看好德克萨斯州金融中心潜力的华尔街金融巨头，该行正筹划在达拉斯建设一座价值13亿美元的超高层写字楼。

依据达拉斯市相关文件，摩根士丹利打算将分布在达拉斯多个地点、持续扩张的业务部门统一搬迁至麦金尼大道2401号一处面积达70.9万平方英尺的摩天大楼内。该物业由Trammell Crow公司持有，距离高盛集团在当地正在建设的投资额5亿美元的园区不足一英里，目前大楼内设有一家海鲜餐厅和一家已关闭的健身房。

摩根士丹利规划在2031年前向该项目投入约6.84亿美元，而开发商将斥资约6.5亿美元用于大楼建设。文件载明，到2039年末，该大楼可满足至多4800个工位的需求。

施工期间，摩根士丹利计划在附近一栋写字楼中租用25.5万平方英尺的办公区域，租期约四年有余。该公司将于2031年正式迁入新大楼，租约期限为16年。

达拉斯市议会定于周三审议该项目的激励方案。摩根士丹利同时透露，公司亦在评估将项目选址于佐治亚州阿尔法利塔的可能性。

摩根士丹利和Trammell Crow均未回应置评请求。

伴随华尔街持续加大在纽约以外地区招贤纳士的力度，该项目进一步巩固了达拉斯作为新兴金融枢纽的崛起趋势。高盛可容纳5000名员工的园区预计于2028年投入运营，而美国银行也将入驻该市上城区附近的一座新建写字楼。

摩根士丹利的这一新大楼项目将为达拉斯市中心的发展注入强劲动力。此前不久，该市曾遭受双重冲击，因两支职业球队先后宣布计划在远离市中心区域建设新场馆。早在2020年，Trammell Crow曾打算在摩根士丹利此番选址上开发一座投资2亿美元、面积75万平方英尺的写字楼，但该项目后来被搁置。

德克萨斯州其他区域的金融就业机会同样有望增长。据相关报道，阿波罗全球管理公司倾向于选择奥斯汀作为其美国第二总部所在地。