美国房价中位数攀新高，月供时隔8月重现同比上涨

房地产服务平台Redfin公布的近期数据显示，在截至6月28日的四周统计期内，美国中位房价同比攀升2.5%，触及历史高位408，838美元；与此同时，在6.49%的30年期抵押贷款利率条件下，中位月还款额上升至2，633美元，同比增加1.4%。这是自上年10月以来，月供首次录得同比增长。

房价与还款额同步走高，表明住房可负担性在短暂缓和后再度承压。Redfin经济研究负责人Chen Zhao指出，房价跨越40万美元关口，折射出普通美国家庭置业的沉重负担。高企的购房成本已促使不少买家退出市场，全美多数区域正展现出少见的买方市场态势。

市场统计揭示，尽管潜在购房者趋于保守，房价却未见回落。待完成交易环比微升0.4%，但市场总体需求依然乏力。部分业主因锁定低利率而不愿挂牌出让，使得二手房供给持续紧张。活跃房源同比微跌0.1%，新上市房源同比上升1.7%，但整体供应水平仍不足以推动价格下行。

再者，广泛的经济前景不明、通胀忧虑以及地缘政治紧张，也令潜在买家愈发踌躇。

责任编辑：张俊 SF065

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