美国房价中位数攀新高，月供时隔8月重现同比上涨
房地产服务平台Redfin公布的近期数据显示，在截至6月28日的四周统计期内，美国中位房价同比攀升2.5%，触及历史高位408，838美元；与此同时，在6.49%的30年期抵押贷款利率条件下，中位月还款额上升至2，633美元，同比增加1.4%。这是自上年10月以来，月供首次录得同比增长。 房价与还款额同步走高，表明住房可负担性在短暂缓和后再度承压。Redfin经济研究负责人Chen Zhao指出，房价跨越40万美元关口，折射出普通美国家庭置业的沉重负担。高企的购房成本已促使不少买家退出市场，全美多数区域正
两党共识难解住房困境：限制投资者购房或存隐患
阻止大型投资机构收购独栋住宅，在华盛顿形成了难得的两党共识。众多住房权益倡导者将疫情后房价飞涨归因于华尔街机构大量囤房。现今，随着特朗普总统颁布行政令、参议院推动相关立法，这一禁令有望迅速实现。然而，多位经济学家指出，该措施对抑制房价作用不大，反而可能削减独栋住宅租赁供应，使无力购房者的选择愈发有限。 法案核心内容 上月，参议院以89票赞成、10票反对通过一项旨在提升住房可负担性的法案，众议院今年早期已通过版本更窄的同类法案。参议院版本由共和党参议员蒂姆·斯科特与民主党参议员伊丽莎白·沃伦联合提出，目标是