大悦城变阵：CFO离任，新班子亮相
一直进行自我调整的大悦城控股（SZ000031），再次迎来了管理层更迭。
公司公告称，董事会近日收到董事兼总会计师（财务负责人）、总法律顾问吴立鹏的书面辞呈。
吴立鹏因职务变动，辞去在大悦城的所有职务，将前往控股股东中粮集团任职。
大悦城对他“在财务管理、资本运作、提质增效等方面做出的重要贡献”表示了感谢。
这一人事调整，似乎是大悦城整体变革的一个缩影。
过去这段时间，公司迎来了新任总经理田佳琳，新的董事会架构随之浮现。
即董事长姚长林与总经理田佳琳，辅以三位拥有财务、人力、法务背景的董事，组成了核心班底。
除了高管调整，大悦城还进行了组织架构变革，动作不小。
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财务负责人离任
此次离任的CFO吴立鹏，原本也是从中粮集团调任过来的。
48岁的他，财务背景深厚。自2002年加入中粮集团，在多个财务岗位历练。
历任中粮集团（香港）有限公司财务部总经理助理；中粮集团财务部会计管理部总经理助理、副总经理、税务与产权管理部总经理，财务部副总监兼资金管理部总经理。
2021年8月，开始担任大悦城控股总会计师（财务负责人）。彼时公司正处于人事变动频繁期。
那一年3月至4月，多位高管因工作调动相继辞职；7月，原财务负责人张建国也提交辞呈。
吴立鹏正是在这样的背景下接管大悦城财务工作的。
任职三年后，即2024年6月，他进入公司决策层，成为董事。不久前的2025年5月，他刚兼任总法律顾问、首席合规官。
2025年，他在大悦城领取的薪酬为101.51万元。
查阅资料显示，吴立鹏目前还担任中粮置业投资有限公司董事长、经理，中粮财务有限责任公司董事等职。
总体而言，吴立鹏见证了公司业绩深度调整、战略重塑及架构变革的关键期。
他参与了公司“收缩聚焦、减重瘦身、盘活存量资产”的行动，并推动上市平台大悦城地产完成私有化。
然而，在房地产行业深度调整期，大悦城控股业绩仍存波动。
2023年至2025年，营业收入分别为367.83亿、357.91亿和308.92亿，同比分别下降7.06%、2.70%和13.69%。
同期，归属净利润分别为-14.65亿、-29.77亿和-23.50亿，同比分别增长49.17%、下降103.14%和增长21.05%。
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新班底浮出水面
吴立鹏的离任，或可视为大悦城控股整体变革的一个缩影。
一个月前，即5月底，46岁的田佳琳晋升为大悦城控股总经理。
田佳琳在大悦城深耕20年，职业晋升路径清晰，从项目工程师、总经理助理到区域总，最终跻身集团高管。
他出任总经理，或许能分担一把手姚长林的压力。
姚长林1993年3月进入中粮集团，早期以财务岗为主，后成为核心高管。
在大悦城控股，他先任四年副总经理，2023年12月转任总经理，半年后兼任董事长。
自掌舵以来，姚长林主导了企业多方面的转型。
首先是业绩扭转，2025年上半年大悦城控股实现扭亏为盈，全年归母净利润减亏6.27亿元。
大悦城地产私有化后，增厚了控股对其的权益，提升了归母净利润，并增强了资产统筹能力。
其次是战略定调。
如今，大悦城控股提出从“传统地产开发商”向“城市运营服务商”转型，布局商业、产业、城市更新、REITs等多赛道。
今年3月，大悦城召开2026年合作伙伴大会，确立了面向“十五五”的“1123”战略。
战略内涵包括提升商业引领地位、夯实高质量住宅开发、深耕核心城市群、精进差异化精细化管理。
目前，大悦城控股董事会核心班底为：统筹全局的姚长林、推动战略落地的田佳琳，辅以三位各有所长的董事及三位独立董事。
其中，董事张明睿在人力资源方面经验丰富，2010年加入中粮，任人力资源部副总监，2024年6月起任大悦城董事。
董保芸、王国新则于2025年12月成为董事。
董保芸财务履历深厚，为中粮财务部总监；王国新为法律合规部总监，法务经验足。
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组织架构变革
除人事调整，大悦城控股还进行了变阵。
公司宣布撤销北方、华东、华南、西南四大区公司，新设北京、上海、深圳、成都、杭州、西安、三亚亚龙湾七家城市公司，并推进业务板块深度整合。
此举目的明确，旨在缩短决策链条、优化城市布局。
业务层面，大悦城也进行了系列整合。
将商业事业部与物业事业部合并为“大悦生活”，强化商业运营与物业服务协同；
将产业与写字楼管理部更名为产业发展事业部，明确产业办公及酒店业务定位；
将产品中心与营销管理部整合为开发事业部，打通开发、产品与营销全链条；
原战略运营中心下设的内控与信息化组，升级为独立数智化中心，加速数字化转型。
上述举措被视为公司落实“1123”战略、夯实“卓越的城市运营与美好生活服务商”定位的关键步骤。
近年大悦城控股持续调整架构。
如2024年4月，董事会通过议案，将原“10个区域公司+4个城市公司+4个事业部”整合为“7个区域公司+4个城市公司+1个事业部”。
仅仅8个月后，2024年12月，大悦城再次调整，区域公司从7个缩减至4个。
由此可见，大悦城正根据实际情况，循序渐进地精简组织架构。
责任编辑：杨红卜