东北地租与种植成本齐升，新季玉米价格或偏强开局

卓创资讯玉米(2388, 9.00, 0.38%)市场分析师李霞

【导语】自2025/26年度新季玉米进入市场后，东北地区玉米价格一路走高，推动新一轮玉米种植地租明显上扬。同时，汽柴油价格阶段性抬升，也使玉米种植整体成本进一步增加。结合当前深加工企业库存情况判断，9月末深加工行业玉米结转库存或维持偏低水平，东北玉米开秤价格存在上行可能。不过，距离下一产季玉米集中上市仍有半年左右，后续价格如何演变，还需重点跟踪种植面积和产量变化。

东北下季玉米地租成本上涨较为突出

自2025/26年度新季玉米上市以来，东北玉米价格总体维持升势，新一年玉米种植地租价格也随之明显抬高。东北主产区的大型种植户通常会在春节前后租赁下一季耕地，因此，当年10月至次年2月期间的玉米种植收益，会直接影响农户租地意愿及地租水平，而玉米价格又与种植收益紧密相连。从图中能够看出，近几年东北市场玉米均价与地租价格走势基本一致。卓创资讯监测数据显示，2025年10月至2026年2月东北市场玉米均价为2146元/吨，同比上涨6.24%；玉米种植毛利约470元/吨，同比增幅达75.37%。除价格走高外，玉米增产丰收同样是种植利润提升的重要因素。由此，东北产区形成了玉米涨价—种植毛利提升—租地热情上升—地租走高的连锁传导。

卓创资讯通过实地走访及电话调研获悉，黑龙江、吉林多地地租较上年均有不同程度上调。从表格数据来看，今年吉林优质地块地租最高已达19000元/公顷，平原地区地租多在13000-17000元/公顷之间，同比普遍上涨约4000元/公顷，涨幅在17%-57%；部分山区地租升至5300-7500元/公顷，同比提高3000元/公顷。黑龙江地租多数分布在11000-15000元/公顷，同比上涨3500元/公顷以上，涨幅为29%-65%。受地租成本明显增加影响，部分种植大户缩减了玉米种植面积。（备注：已签订多年租地合同的地租价格维持不变）。

东北产区下一季玉米总种植成本同比上升

下一季玉米种植成本上升，不仅体现在地租走高，汽柴油价格也同步偏强。受中东局势影响，3月中旬后国内汽柴油及化肥价格均出现阶段性上涨。不过，东北产区农户大多在春节前集中采购化肥，因此此次化肥涨价对玉米总种植成本影响相对有限。据市场调研了解，下一季黑龙江部分地区玉米种植总成本将升至0.90元/斤，较去年同期提高0.05元/斤，这或将对今年9月份新季玉米开秤价格形成一定支撑。从图中可以看出，玉米种植成本与深加工企业新季玉米开秤价格之间存在一定关联，但两者走势并非完全同步。从图中还可见，2025/26年度东北玉米种植成本同比下降5.43%，而开秤价格同比却上涨5.01%。主要原因在于深加工企业结转库存处于近年来同期低位，阶段性补库需求显著增强，从而推动开秤价格同比上行。此外，10月份华北产区需求短时增加，东北玉米大量外运，深加工企业为降低生产成本加快采购，也是其开秤价格上涨的重要原因之一。

今年9-10月份东北玉米开秤价格同比仍可能上涨

鉴于下一产季东北玉米总种植成本上升，预计9-10月份东北玉米开秤价格同比依然存在上涨可能。从企业原料库存情况来看，截至3月中旬，东北深加工企业玉米库存天数普遍在1-2个月，少数企业约在70天左右。按照当前开工率测算，预计今年9月末东北深加工行业结转库存仍较为有限，但会略高于上年同期，或在一定程度上抑制开秤价格涨幅。

距离下一产季东北玉米上市尚有半年时间，当前仅凭种植总成本增加就判断玉米开秤价格上涨，仍显得偏早。东北玉米通常在4月20日或5月1日后陆续播种，建议前期重点关注东北产区玉米种植面积变化，中期再跟踪玉米长势及最终产量情况。

责任编辑：李铁民

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