英国租房压力加剧 房租收入比升至36.1%

在英国，选择租房居住的人数持续增加，而居民收入中用于承担房租的比例也在不断走高。

英国特许住房协会最新发布的年度详细评估指出，截至2025年3月，房租占平均收入的比重升至36.1%，刷新历史最高纪录。

疫情暴发期间，私人租赁市场需求出现上升，而从2022年开始，随着通胀加剧和利率抬升，购房门槛进一步提高，租房需求也随之继续增长。

与此同时，新增出租房源的供应却有所减少。按揭贷款利率上升，以及近期面向房东的税务政策调整（包括资本利得税和所得税提高），也促使部分小规模房东退出市场。

英国皇家特许测量师学会发布的报告显示，英国租客需求始终高于可出租房源的供应，新挂牌出租房数量表现“疲弱”。

该学会市场研究分析主管Tarrant Parsons表示：“近几个月，租客需求增速有所放缓，一些数据也表明市场上的出租房源较一年前有所增加。尽管如此，出租房供应仍明显低于疫情前水平。皇家特许测量师学会的调查一直显示，房东出售房产的委托正在增加，这意味着进入租赁市场的房东人数正在下降。随着《租户权利法案》将于5月正式生效，监管环境的变化可能会进一步加快这一趋势。”

Parsons还表示：“由于短期内供应状况不太可能明显改善，很多地区的租户仍将持续承受沉重的住房成本压力。”

责任编辑：陈钰嘉

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