碧桂园服务实力再上台阶：拓展成果突出，增值服务营收突破40亿元

碧桂园(0.325, 0.00, 0.00%)服务于3月27日公布的最新年报显示，2025年，在行业持续深度调整的环境下，碧桂园服务(5.91, 0.18, 3.14%)依然实现了稳中有进的经营表现，展现出良好的抗压能力与综合竞争力。

2025年全年，公司实现营业收入483.5亿元，较上年增加43.61亿元；收费管理面积提升至11.6亿平方米（含“三供一业”收费管理面积约0.89亿平方米）。

2025年，碧桂园服务在市场拓展方面取得明显成果，新增进场年化收入达到20.3亿元。与此同时，公司在城市布局上的聚焦程度进一步增强，已在杭州、广州、深圳等高密度核心城市累计签约104个项目，在苏州、昆明、贵阳等重点城市累计签约30个项目，并顺利落地多个标杆项目：其中包括杭州竹海水韵项目，进一步打开了杭州城西科创大走廊的市场空间；以及苏州市首个业委会项目——苏州观天下花园，为当地市场后续开拓打下了坚实基础。

与此同时，IFM（综合设施管理）业务围绕新能源、智能制造、医疗等七大高潜行业持续发力，已先后落地海康威视杭州总部二期、青岛海信产业园、国能神华九江电厂及肇庆市第一人民医院等代表性项目，服务场景覆盖行政、安保、工程、环境、餐饮、会务等多个领域，进一步证明了其服务头部客户的能力。业内人士表示，碧桂园服务在第三方市场拓展上的高质量突破，叠加IFM业务新项目的持续落地，体现出公司整体实力仍在不断提升。

随着管理规模持续稳健扩大，社区增值服务也获得了更多落地场景和更大的成长空间。2025年，碧桂园服务社区增值服务收入约为44.17亿元，同比增长约5%，占总收入比重约9.1%。其中，本地生活服务中的零售、酒类以及新能源业务已逐步形成市场化布局和规模化收入。碧桂园服务在报告中表示，未来将继续打造核心业务能力，强化团队建设，推动业务结构由资源驱动向市场驱动转变，带动社区增值服务实现规模与质量双提升。

责任编辑：刘生傲

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