十位从业者眼中的迪拜：加密之都还能坚持多久？

战火纷飞过后，迪拜格局重塑，职场生态转变，人心浮动。

作者：jk；编辑：郝方舟

2026 年 2 月 28 日，美国与以色列联手对伊朗实施军事打击，伊朗旋即发起大规模反击。中东领空顿时被导弹撕裂，被摧毁的不仅是战场设施，更有这片土地上加密从业者的平静生活。迪拜，这座近年被誉为"Web3圣地"的城市，正面临前所未有的现实挑战。

基于此，Odaily星球日报走访了多位常驻迪拜的加密行业人士，了解他们的现状与打算，以及对未来栖身之所的规划。

对居住在阿联酋的人而言，迪拜已然成为某种意义上的前线。

自从伊朗启动"真实承诺"报复行动以来，向迪拜方向发射了超过两千枚导弹和无人机，导弹与防空系统在迪拜上空展开激烈对抗。

地面方面，迪拜国际机场和迪拜帆船酒店均受到波及，小红书上充斥着迪拜机场航站楼被无人机残骸穿透、浓烟弥漫、乘客四散奔逃的画面。

在迪拜的华人圈中，每日都有人分享"我又听到了爆炸声"的消息。

此前，Odaily星球日报曾报道，迪拜最奢华地段棕榈岛的费尔蒙棕榈酒店因无人机残骸坠落起火，导致 4 人受伤。（经查询，该酒店淡季最低房价也要 1500 元人民币每晚，旺季可达三四千元。）

仅从媒体报道看，你会认为迪拜已无安全可言。

外界的第一反应是，若局势如此严峻，那么迪拜最火爆的房地产市场是否将崩盘？我们是否都应该撤离？

房地产市场和金融市场状况如何？

报复行动伊始，迪拜金融市场房产指数（DFMREI）从约 16，000 点骤降至 11，500-11，700 点区间，短短数周跌幅约 30%，住宅成交量也下滑了 25%-30%。DFMREI 从 2 月 28 日的约 16，140 点，在 3 月中旬跌至约 11，500 点，跌幅约 30%，创下了 2025 年 4 月以来新低，并抹去了 2026 年全年的涨幅积累。截至 3 月 31 日，DFMREI 收盘于 11，721.04 点，基本在低位震荡，未见明显回升。

但需注意的是，DFMREI 是跟踪迪拜交易所上市房地产公司股价（如 Emaar、DAMAC 等）的股票指数，而非实际房价。指数跌 30%不等于迪拜公寓价格下跌 30%； 实际成交层面，据当地媒体报道，2 月 28 日至 3 月 22 日期间，实际房产成交量较往年同期显著减少，均价约下跌 4%-5%。

金融市场方面，截至 3 月 31 日，迪拜和阿布扎比股市自 2 月 28 日开战以来合计蒸发约 1200 亿美元市值，其中迪拜金融市场（DFM）综合指数下跌约 16%，损失约 450 亿美元；阿布扎比 ADX 综合指数下跌约 9%，损失约 750 亿美元。

从市场反馈看，似乎并非想象中那般糟糕。

同时，迪拜国际机场仍在运行，但仅执行削减后的航班计划；3 月 30 日一次无人机引发的油库火灾再次短暂中断航班，直到当日上午 10 时才有限恢复；汉莎、法航、英航等欧洲主要航空公司迪拜航线停飞通知已延长至 3 月底甚至更久，部分取消持续到 5 月 31 日。

加密行业熟知的、原定于 2026 年 4 月 29-30 日举办的 Token2049 迪拜峰会，以"地区持续不稳定对安全、国际出行和运营物流的影响"为由，宣布延期至 2027 年 4 月。

各种矛盾信息接踵而至，真实的迪拜究竟什么样？

这座城市的未来走向何方？迪拜的加密产业，是否正遭受不可逆转的冲击？

"有人辞官归故里，有人星夜赶科场。"当年《儒林外史》的这句话，用来描述 2026 年的迪拜再贴切不过。从 Odaily星球日报搜集的加密从业者反应看，大致可分为三类。

逃离者：万千借口，难敌父母一声担忧

Stella 是一名加密货币交易所数据分析师，公司总部设在迪拜，她已在迪拜工作一年。今年 2 月，她借春节假期休年假，回到湖南老家与父母过了个热闹非凡的春节。

但春节一过，地缘冲突便爆发了。

返程当天，Stella 在机场等候了 5 个小时，原定航班一再延误，最终被取消。

"那些日子的机票天天在变，"她告诉 Odaily星球日报记者，"幸好公司最终允许我们全员远程办公，包括迪拜的同事，都没人去办公室了。"

她向记者表示，本想继续抢票回迪拜，但实在无法向家中父母交代。Stella 说，父母都五十多岁了，且经常在微信公众号看到这里爆炸那里空袭的消息，自己实在不忍让他们如此担心。

"当年在国外读研时，遇上新冠疫情，父母看着当地确诊数据就彻夜失眠。"意识到伊朗冲突可能长期化后，Stella 觉得，即使要承受时差工作，也不愿再经历类似情形。

Stella 是幸运的。在一家加密基础设施服务公司工作的 Rebecca，则是在冲突爆发后抢票回国的。

3 月 6 日，外交部提醒滞留中东的中国公民，利用航班恢复窗口抓紧撤离。

冲突爆发后，据 Rebecca 透露，机票价格并未暴涨太多，但在冲突初期仍需抢票。特别是在冲突刚开始时，有新闻称"美军通过隐藏在民航雷达下轰炸伊朗，因而未被发现"，因此部分担心民航也可能成目标的人们，从迪拜驱车数小时前往唯一没有美军基地的中东国家阿曼，再辗转回国。

Rebecca 表示，那段时期她认识的人都回国了。

"这次真是，绝大多数中国人都是首次亲耳听到爆炸，这谁能受得了啊。"

留守者：酋长都不走，我为何要走？

也有一部分留守人员，在采访中表现出相当乐观的态度。在伊朗袭击后的几天内，阿联酋领导人，即酋长们就在迪拜市中心现身，安抚民众，传递信心。

同时，根据 The National 报道，数据显示，阿联酋截至 29 日，死亡 11 人，受伤 178 人，幸运的是，没有一名中国人。大部分伤者为南亚籍外籍劳工，少数为军人。

在一家加密钱包项目工作的 Tiffany 告诉记者，"在迪拜的人，那些公司不支持远程的，基本上都是该干什么干什么，该正常上班还是正常上班。"

根据 crypto.news 的采访，化名 Jarseed 的交易所员工表示，自己已离开迪拜前往香港，但"许多交易所员工已在迪拜购房、定居、送子女上学，这部分人的稳定性远超可随时迁移的数字游牧群体。"即使公司允许临时居家办公，或允许更长时间远程，这部分人已在此扎根。他们又能去哪呢？

返程者：你，敢签免责书吗？

"不是我司，但我知道有些公司回迪拜的人要签免责书。"某位匿名迪拜员工透露。

初听颇为震惊，但这确是一些迪拜打工人的现实处境。公司作为商业实体，自然无法在大势面前保障人身安全，因此部分公司要求员工签署免责协议，也就是他们所说的"免责书"。

一方面原因是有些人确实因各种原因无法回国；另一方面，由于回国人数众多，当地业务在某些细分领域出现了不同程度的空白。此时，谁能有魄力挺身而出承接这些订单，谁就能在各行各业中实现弯道超车。

这既是风险，也是机会。因此，中东见证了一些勇敢的返程者。

Stella 哭笑不得地打开手机向Odaily星球日报展示当地群聊："你看群里，这个人刚回来，大家就一起刷屏'欢迎 xx 回战区与大家共渡难关'"。

"长远看，迪拜还会是中东加密中心吗？"我向每个人询问对此问题的看法。

某 Web3 x AI 项目创始人 Ethan，直接为我们打开地图探讨这个问题。

Ethan 认为，迪拜的地位从长远看无可替代。他的逻辑很简单，撇开迪拜，还能去哪呢？

附近唯一同等规模的城市卡塔尔，虽发达且资金充裕，但也处于打击范围。以色列虽发达，但搬到那里还如何与阿拉伯人做生意？而中东其他城市规模都不及迪拜，且可能被日益紧张的局势波及。

稍远一些的伊斯坦布尔，市场规模不够大，且英语普及率不高。再远一些的北非，金融和政治稳定程度都远逊于迪拜。

更远的，如果要做欧盟生意，那为什么不直接去伦敦巴黎法兰克福呢？

因此，综合考量，Ethan 认为，若要同时满足类似规模的城市、语言沟通无障碍、加密友好、政策与金融环境稳定等条件，迪拜是唯一选择。

"总不能去印度吧。"

Ethan 告诉我，迪拜一直是中东商务交流中心。北非来的农产品(7.410, -0.02, -0.27%)在此卸货，国内来的小家电在此集散，在 Ethan 居住的德拉区周边，数十万印度人、阿拉伯人和非洲人支撑起了中东最大规模的贸易市场。

Rebecca 也持相似观点。她所在公司是一家国际性大企业，迪拜是其 MENA（中东北非）大区业务中心。虽然她暂时在国内远程，但她告诉我们，公司业务运转正常，自己也"迟早要回迪拜的"。

大城市的集聚效应很关键，尤其对加密行业而言

某审计项目商务拓展（Business Development）负责人 Oliver 告诉Odaily星球日报，居住在迪拜这样的大城市对团队很重要。

他告诉我们，虽然 Web3 多为远程办公，但仅靠线上联系和会议对 BD 来说远远不够。他的同事们大多都 base 在新加坡、纽约等热点城市，平时在各自城市也会经营不错的加密小圈子，这对"混个脸熟"和建立初步信任至关重要。

Oliver 本人是传统金融背景，他认为 BD 和销售过程"最好还是面对面谈"。

从这个角度看，居住在有加密氛围的大城市很重要。远程办公的数字游民确实可以去尼泊尔等生活成本低廉的地方，但那里又有几个加密行业潜在客户呢？

据 Crypto.news 报道，MegaETH 联合创始人 Shuyao 表示，"从中长期看，对迪拜依然非常看好，目前不过是它的熊市阶段"。

从事运营岗位的 Tiffany 说，还有一层风险。

由于战争等因素属于不可抗力，因此在部分员工签署的合同中，公司可进行无责裁员。这时，如果员工也不想回迪拜，很可能就要与公司分道扬镳。

因此，有些返程的人也可能是生计所迫。

不过，她告诉我们，

"我相信阿联酋，不会让局势真的发展到无法挽回的地步，中国肯定会撤侨的。我也相信我们的国家。"

（文中 Stella、Rebecca、Tiffany、Ethan、Oliver 均为化名。）