美国房建市场信心创七个月新低 伊朗冲突推升贷款与建材价格

全美住宅建筑商信心指数在4月跌至七个月低位，因伊朗冲突在春季销售旺季升温抵押贷款利率和建材成本。

美国全国住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行周三联合发布的报告显示，市场景气指数下滑4点至34。该指数若低于50，表明看衰市场的建筑商数量超过看好者。当期销售及未来销售预期均出现下滑。

中东冲突使建筑行业近年来面临的多重困境雪上加霜，包括高抵押贷款利率、劳动力短缺以及建材价格上涨。彼时，房产市场正步入年度销售高峰阶段。

“油价攀升导致62%的建筑商反映，汽柴油等燃料成本上涨已传导至建材价格，”NAHB首席经济学家Robert Dietz在声明中指出，“面对短期经济不确定性，70%的建筑商表示因材料成本波动，住宅定价面临压力。

市场预期冲突将迫使决策者延长高利率政策周期，抵押贷款利率随之走升。众多建筑商原本依赖优惠措施吸引客户，但报告显示成本攀升使部分企业开始削减这些促销力度。

约六成建筑商提供销售激励，较3月略有下降。平均降价幅度亦有所收窄。

该机构衡量未来六个月销售预期的指数下滑7点至42，创6月以来最低水平。当期销售指标及潜在买家流量指数同步回落。