中国海外发展早盘飙升逾5% 花旗给予14.2港元目标价

中国海外发展(14.62, 0.63, 4.50%)（00688）早盘涨幅超过5%，截至发稿时，股价攀升5.15%，报14.71港元，成交额达5.55亿港元。

近期，中国海外发展公布了2026年首季度财报，营收达370.4亿元人民币，经营溢利为41.1亿元人民币。在此期间，该集团与其联营及合营公司实现合约物业销售515.2亿元人民币，同比增长11%，对应的销售面积为182万平方米。集团在中国内地两座城市及中国香港新购入三幅地块，新增土地储备权益建筑面积13万平方米，权益地价合计21.3亿元人民币。

花旗在研究报告中指出，鉴于中国海外发展（00688）去年在15个城市斥资924亿元人民币拿地，金额居行业之首，现开启对其30日正面催化因素观察。该行目前给予其14.2港元的目标价，评级为“买入”。

公司今年第一季度销售表现强劲，录得511亿元人民币，同比增幅11%。该行预测，继3月销售火爆之后，第二季度的销售势头将持续向好。此外，公司资产负债表稳健，具备在核心城市开发大型综合项目的能力。同时，公司成本管控得力，销售及管理费用比率与融资成本均处于行业最低水平，加之全产业链布局的拓展，租金收入持续增长，且已发行商业房地产投资信托基金。