万科巨亏 900 亿揭秘：2025 房盈利榜冰火两重天
1、经营重压未减，七成房企仍陷亏损泥潭 时至 2026 年 5 月中，房企年报披露已近尾声，2025 年的经营大局已定。即便个别企业年报“迟到”，也难以撼动行业整体走向。可谓几家欢喜几家愁，更确切地说是七成企业愁眉不展。经营压力依旧山大，利润表现惨淡，能保本不亏已属侥幸，实则近七成企业依旧处于亏损状态。 以 2025 全年净利润百强房企为样本观察，虽数据有限，却精准折射出行业全貌。自 2021 年债务风险引爆以来，财报即刻反应，利润转负。随后 2022 至 2025 年，销售额持续下滑，财报虽有时滞但趋势
中国海外发展早盘飙升逾5% 花旗给予14.2港元目标价
中国海外发展(14.62, 0.63, 4.50%)（00688）早盘涨幅超过5%，截至发稿时，股价攀升5.15%，报14.71港元，成交额达5.55亿港元。 近期，中国海外发展公布了2026年首季度财报，营收达370.4亿元人民币，经营溢利为41.1亿元人民币。在此期间，该集团与其联营及合营公司实现合约物业销售515.2亿元人民币，同比增长11%，对应的销售面积为182万平方米。集团在中国内地两座城市及中国香港新购入三幅地块，新增土地储备权益建筑面积13万平方米，权益地价合计21.3亿元人民币。 花旗在
花旗看好中国海外发展，给予买入评级与14.2港元目标价
立足香港，放眼世界。新浪财经全球资本峰会金曜奖投票启动！挖掘最具价值的资本力量，你的一票，至关重要 点击投票 花旗在其发布的行业研究报告中指出，已将中国海外发展（00688）纳入为期30天的正面催化因素观察名单。此举源于该公司去年在土地收购方面投入巨资，以924亿元人民币成为行业之最，足迹遍布15座城市。基于此，该机构维持其14.2港元的价位目标，并给予“买入”的投资建议。 今年第一季度，该公司销售业绩表现亮眼，实现销售额511亿元人民币，较去年同期增长11%。分析预计，继3月份的强劲销售势头后，第二季度
美银证券：内房复苏依赖内在动能 首选华润置地
美银证券发布研究报告指出，对中国房地产行业持积极态度，但认为复苏驱动力已从政策推动转变为较缓慢的自然复苏，过程可能不均衡。尽管如此，预计四月份的成交量将显著高于去年第四季度及今年前两个月，这表明复苏周期较长，而非去年那种迅速降温的局面。 由于供需状况改善，特别是二手房挂牌数量减少，预计2026年的房价大幅下跌的可能性较小。预计上海、深圳和北京的二手房价将在下半年趋于稳定。鉴于复苏的不平衡性，投资者短期内可能保持谨慎态度。 该行特别推荐华润置地（01109），因其投资物业具有长期增长潜力，并看好受益于消费升
晨星下调中国海外发展估值预测
晨星在其研究报告中指出，对中国海外发展（股票代码：00688）的公允价值预测进行了调整，从21港元降至19港元，降幅为9.5%。这一调整主要基于对该公司收入预期的更为谨慎的态度。 尽管如此，晨星仍认为中国海外发展是中国房地产市场中的优选标的，当前股价较其估值水平有40%的折让空间。 报告进一步分析显示，中国海外发展在2025年的收入和经营利润分别同比下降了9%和26%。虽然预售物业价格下降影响了利润率，但公司土地投资增长显著，达到1190亿元人民币，且大部分新增投资集中在经济发达地区。 晨星指出，尽管近期
美银证券下调中国海外发展目标价至14.5港元
美银证券发布研究报告，维持对中国海外发展（股票代码：00688）的“买入”评级。由于盈利预测调整，目标股价从16港元下调至14.5港元，对应2027年预测市盈率为11倍。 中国海外发展去年业绩达到该行预期，全年核心利润为128亿人民币，同比下降18.5%；每股派息0.5港元，同比减少16%。因去年毛利率处于预期下限，该行下调了2026年至2028年的盈利预测，降幅为4%至7%，预计2026年盈利将略有下降，随后在毛利率回升的推动下，2027年有望恢复增长。 该行指出，管理层对香港市场保持信心，预计今年合约
花旗下调中国海外发展目标价至14.2港元 仍看好其市场地位
花旗发布研报称，维持中国海外发展(11.85, 0.30, 2.60%)（00688）“买入”评级，目标价由17.2港元降至14.2港元。中国海外发展去年归属合同销售同比跌19%至2，512亿元人民币（下同），为行业领先水平。该行认为公司优势在于其规模，在核心城市拥有一线土地储备资源。同时，公司资产负债表强劲，令其有能力在核心城市承接大型综合项目。 另外，公司的资本开支、销售及管理费用比率，和融资成本均为行业最低水平。而且公司全产业链发展，租金收入不断提升，并已发行商业房地产投资信托基金（REIT）。今年
花旗维持中国海外发展目标价及买入评级
花旗发布报告指出，中国海外发展（11.55, -0.13, -1.11%）（00688）去年核心利润同比下降17%至130亿元人民币，符合预期；毛利率降至15.5%，净利润率下滑至7.7%，净负债比率优化至34.2%。公司全年累计股息50港仙，同比减少17%，派息比率保持在38%。花旗给予中国海外目标价17.2港元，并维持‘买入’评级。责任编辑：史丽君新浪财经声明：此消息来源于合作媒体，新浪财经登载此文旨在传递更多信息，内容仅供参考，不构成投资建议。郑重声明：1.依据《证券法》，严禁编造、传播虚假或误导性
中国海外发展公布2025年盈利数据
中国海外发展在港交所发布报告，2025年总收入达人民币1,680.9亿元。股东净利润为人民币126.9亿元。每股收益为人民币1.16元。
中国海外发展公布年度财报
中国海外发展（00688）发布截至2025年12月31日止年度业绩，该集团取得收入人民币1680.89亿元（单位下同），同比减少9.22%；公司股东应占溢利126.91亿元，同比减少18.83%；每股盈利1.16元，拟派发末期股息每股25港仙。