Propy获1亿美元融资，欲用区块链重塑房产交易流程

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关键摘要

凡是有过房产交易经历的人都知道，交割过程既漫长又繁琐。流程中充斥着陈旧的纸质文件，需要多方反复签字、进行信息披露，还要填写大量合规表单。虽然部分环节已经数字化，但整体仍未摆脱传统模式的束缚。

如今，一种全新的解决方案横空出世：将所有房产交易环节全面迁移至区块链上。

总部位于迈阿密的区块链科技公司 Propy 成立于2017年，一直致力于推动房产交割流程的现代化。今年1月底，Propy 宣布从私募投资机构大都会合伙集团获得1亿美元的信贷额度。公司透露，这笔资金将用于整合产权公司与托管机构，构建一套由人工智能驱动、全流程一体化的房产交割平台。

Propy 创始人兼CEO娜塔丽亚·卡拉亚内娃表示：“我们坚信，区块链是继互联网之后的又一变革浪潮。互联网实现了信息的流转，而区块链实现了价值的流转。如今它已能流通资金和国债资产，但房地产行业仍远远滞后。”

她认为，核心原因在于房产行业本身并未真正理解区块链。区块链就像一个庞大、共享且无人能单独掌控的数字化档案库，一旦链上信息被写入，便无法被篡改。

“这项技术能永久登记房产契约与交易记录，数据不可篡改，从根本上杜绝了交易欺诈。” 卡拉亚内娃说道。

目前，Propy 已收购四家成熟的产权服务公司，但业务的转型并非易事。

“这些传统产权公司的员工普遍对人工智能抱有极大顾虑。收购完成后，我们将为员工提供线下培训，讲解人工智能、区块链及加密货币相关知识，并专门开设课程培训托管专员如何操作链上交易。一旦他们熟悉流程，交易就能自动顺畅完成。” 卡拉亚内娃介绍道。

她提到，以前需要数周才能完成的房产交割，现在仅需数小时即可办结。

智能助手艾弗里

Propy 还将利用新融资研发 AI 智能代理辅助交易，这款智能代理命名为艾弗里，可全天候直接对接客户，讲解 Propy 业务模式及人工智能功能，甚至开设了社交平台照片墙账号。

艾弗里会实时监控邮件与交易动态，提取所有关键数据，并自动录入智能合约平台，同时还支持外呼通话功能。

“它就像一位永不休息的房产托管专员。” 卡拉亚内娃表示，不少客户甚至察觉不到对接的并非真人。“它支持全渠道沟通，可对接买卖双方、房地产投资信托基金、机构客户及合作服务商，还能自动向服务商申请按揭尾款结算等业务。”

《GENIUS法案》

去年《GENIUS法案》的通过，成为区块链行业的重要里程碑，卡拉亚内娃称该法案赋予了区块链合法合规地位。法案为锚定美元的稳定币制定了监管规则，要求发行此类链上流通稳定币的企业，必须足额储备真实美元或低风险安全资产作为背书。

“多年来我们始终坚持一个理念：房地产交易可以合法接纳加密货币支付，并在区块链及地方政府房产登记系统完成合规备案。正因如此，越来越多房企和地产信托机构主动联系 Propy。” 卡拉亚内娃说，“这也极大地激发了房地产开发商的合作兴趣。”

Propy 总部所在的迈阿密，拥有庞大的海外购房需求，而大量国际买家更倾向于使用加密货币进行交易。

卡拉亚内娃成长于前苏联地区，曾目睹房产被政府征用，因此坚信区块链技术能保护全球购房者权益，尤其对发展中国家意义重大。区块链的去中心化特性，可留存不可篡改的房产权属记录。

她表示：“房地产是全球规模最大、最重要的资产类别，更是民主与资本主义的底层基石。将此类资产上链是大势所趋。民众理应自主掌控权属记录，并且以去中心化的方式永久持有。”

责任编辑：郭明煜

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