中东局势波及楼市：第一太平戴维斯示警交易放缓

英国知名地产服务机构第一太平戴维斯（Savills）周三发出警示，指出受伊朗冲突引发的全球利率前景不明朗影响，其在英国及中东地区的住宅房产交易量恐将下滑，不过公司依旧坚持 2026 年的业绩展望不变。

作为第一太平戴维斯的核心收入支柱，交易业务主要面向商业与住宅投资者及自住客户提供资本运作和租赁咨询。公司方面透露，预计房产成交周期将拉长，买家心态将变得更为审慎。

美伊之间的军事摩擦扰动了全球市场神经，各方忧虑高利率常态化、能源费用上涨以及家庭开支压力增大，这些因素正给住宅开发商、房产中介及相关服务链企业带来下行挑战。

该公司指出：“在英国核心市场……自从中东战火燃起，买卖双方的情绪均显著转为保守。”

公司进一步补充，中东板块预计贡献 2025 年约 5% 的基础利润，但目前该区域业务受危机冲击已出现明显减速。

尽管对市场放缓提出预警，公司表示截至 12 月 31 日的当前财年运营状况略优于预期，营收与利润料将实现同比双增。预计 2025 年公司营收将提升 6%，税前基础利润增幅可达 11.4%。

今年 3 月，第一太平戴维斯签署了收购房地产投行伊斯特迪尔证券公司（Eastdil Secured）的协议，包含债务在内的交易总额达 11 亿美元，旨在扩张北美版图并夯实资本市场布局。

责任编辑：郭明煜

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