春末楼市需求上扬，建筑商信心回升

核心摘要

春末购房热度回升鼓舞建筑商士气

尽管面临房贷利率攀升、油价上涨以及地缘政治引发的经济不确定性等多重阻碍，制约了潜在买家的入市意愿，但住宅建筑商对行业前景的看法已现好转迹象，预测春末房地产市场将迎来一轮需求反弹。

由全美住宅建筑商协会携手富国银行 (74.17, 0.75, 1.02%) 共同发布的住房市场指数显示，在经历 4 月的显著下滑后，独栋住宅建筑商信心指数于 5 月反弹 3 个点，达到 37 点。

此前楼市分析专家普遍预估该指数将环比持平，然而该数值若低于 50，依然象征着行业整体情绪仍偏向消极。

2025 年 5 月该指数录得 34 点，当时房贷利率徘徊在 7% 上下；当前利率虽曾短暂回落，但近几周又现反弹势头。抵押贷款新闻日报数据显示，目前 30 年期固定房贷平均利率为 6.65%。

全美住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特・迪茨在公告中强调：“长期利率近期的持续走高，将继续压制购房需求。虽然美国中西部部分地区房市表现相对稳健，但整体住房市场仍承受着严峻的购房成本压力。”

该指数下属的三大分项指标均环比增长 3 点：现屋销售状况指数攀升至 40 点，看房人流量指数升至 25 点，未来销售预期指数则达到 45 点。

调研数据还显示，5 月份选择降价促销的建筑商比例为 32%，较 4 月的 36% 有所减少；推出各类购房优惠措施的建筑商比例则从 4 月的 60% 微增至 5 月的 61%。

责任编辑：郭明煜

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