Ares与Scion联手9.1亿美元购入Harrison Street学生公寓资产包

Ares Management旗下的房地产基金与The Scion Group newly成立的合资项目，以约9.1亿美元的代价，从Harrison Street Asset Management购得一个包含12个物业、共计7,578个床位的美国学生宿舍资产组合。Scion将在该合资公司中担任运营合作方。

交易概况：2026年最大宗学生宿舍资产出售

该资产组合覆盖10个州的12所高校周边，服务包括佛罗里达大学、奥本大学、圣母大学、俄亥俄州立大学及詹姆斯麦迪逊大学等知名学府。此次交易成为2026年至今规模最大的学生宿舍资产出售案例。

Scion首席执行官Robert Bronstein表示：“这项合作对Scion而言具有里程碑意义。我们正与全球顶尖的资产管理公司之一Ares建立合作关系，同时Scion自持资产组合已超过10.5万张床位，使我们成为全球最大的学生宿舍持有机构。”

卖方Harrison Street：十年战略成果

Harrison Street通过五个不同的基金平台，历时十余年打造了这一资产组合。公司联合创始人兼全球首席执行官Christopher Merrill表示，这笔交易“体现了机构投资者对学生宿舍资产长期配置需求的持续增强，这得益于稳定的市场基本面、有限的新供应以及顶尖大学持续增长的入学率。”

Harrison Street房地产资产管理全球主管Ben Mohns补充道，在当前市场环境下完成如此规模的交易，“充分说明了我们所投资社区的优质性以及机构投资者对高质量学生宿舍资产组合的长期关注。”

行业趋势：机构资金持续加码学生宿舍领域

该交易体现了学生宿舍行业的结构性变化：原本分散的市场正加速整合，机构资金不断流入这一需求驱动、运营密集型的房地产细分领域。自2016年以来，Scion已投入约102亿美元资金，其中近24个月内投入34亿美元，巩固了其在该领域的领先地位。

Ares Real Estate美国多元化股权主管Andrew Holm表示：“通过将我们的大型房地产平台与Scion的卓越运营能力相结合，我们有信心充分挖掘该资产组合的潜力，并受益于学生宿舍行业持续的机构化趋势。”

Ares Real Estate是全球规模最大、业务最全面的垂直整合房地产管理公司之一，截至2026年3月31日，其管理资产规模达1170亿美元。Scion成立于1999年，现已发展为全球最大的校外学生宿舍持有者和运营商，其资产覆盖90个市场的161个社区，拥有超过10.5万张床位。

责任编辑：张俊 SF065

新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供参考，不构成投资建议。

郑重声明：1.根据《证券法》规定，禁止编造、传播虚假信息或者误导性信息，扰乱证券市场；2.用户在本社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。