美国4月房产交易取消率趋稳，购房热情逐步恢复

Redfin最新数据显示，今年4月份美国共有约4.7万份购房合约在成交前被取消，占当月签约总数的13.4%，相比3月份下降了0.1个百分点，标志着此前持续攀升态势的终结。

Redfin研究发现，合约终止率的小幅回落主要源于买卖双方对房地产市场现状形成了更加准确的认知。伴随着市场形势的稳定，更多卖家认识到大部分区域处于买方市场状态，倾向于通过让利或降价来推动成交。同时，购房者也逐步适应了较高的住房成本环境。

从市场表现来看，4月抵押贷款利率连续三个星期呈现下降趋势，提升了买家锁定贷款利率的决心，房产购买意愿出现回暖。不过报告提到，目前的合约撤销率依旧超过2020年末至2022年初的水平。纽约州一位房产中介表示，由于房屋供应量不足，买家普遍表现出较强的积极性，只要在预算范围内都能找到满意的住宅。

按区域统计，合约撤销率较高的地区主要分布在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带城市，这些区域属于典型的买方市场特征。而旧金山的撤销率最低，仅为2.8%，这主要受益于AI行业兴起所带来的住房需求增长。

责任编辑：张俊 SF065

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