Zillow 春季报告：四成房源推优惠，租户市场正式开启

房产服务平台 Zillow（纳斯达克代码：Z，ZG）于今日公布了其春季租赁市场洞察报告。数据揭示，今年春季全美近 39.8% 的出租房源推出了各类优惠活动，刷新了该季节的历史峰值，宣告“租户主导市场”的到来。

依据 Zillow 租赁数据库的最新分析，优惠措施的覆盖率同比去年春季提升了 5 个百分点，与疫情前相比更是翻了一倍有余。Zillow 资深经济学家 Kara Ng 指出：“今年春天，租客不必妥协。当前市场房源供应量达到了数十年来的最高水平，租户不仅拥有充分的选择权，更具备充足的筹码去协商租金、额外福利及租约条款”。

此类优惠的日益普及，主要归功于全美范围内，尤其是阳光地带的公寓建设浪潮。大量项目完工促使全美租赁空置率从 2021 年的 5.6% 攀升至 7.3%。优惠最为集中的区域多为公寓建设活跃地带，如丹佛（68.3%）、夏洛特（66.6%）、达拉斯（64.2%）、奥斯汀（63.8%）及纳什维尔（62.6%）。反之，在租客竞争依旧白热化的热门城市，优惠相对稀缺，其中布法罗（11.1%）、普罗维登斯（12.6%）和纽约市（18.4%）的优惠比例最低。

对租客来说，这些优惠意味着实质性的成本降低。以全美平均月租金约 1,930 美元为例，享受一个月免租期等同于节省了近 2,000 美元。Zillow 报告还显示，收入增速已超越租金涨幅，这使得租户每年可多储蓄约 2,318 美元。

Zillow 在 2026 年第一季度录得显著的财务增长，CEO Jeremy Wacksman 强调，公司的一体化平台使其在交易趋势上表现卓越。细分业务来看，当季租赁业务收入激增 42%，达 1.83 亿美元，这主要源于多户型住宅收入 57% 的同比跃升。截至一季度末，Zillow 平台上的多户型住宅广告房源已达 76,000 套，同比增长 38%。

责任编辑：张俊 SF065

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