摩根士丹利澳洲掌门人警告房市或将承压

摩根士丹利澳大利亚首席执行官指出，当前消费信心本就不振，针对房产投资者的税收政策变动可能触发房市调整。

理查德·瓦格纳（Richard Wagner）在周三的访谈中表示：“联邦预算案公布后，房屋拍卖成交率等多项数据表现不佳，暗示部分房产领域将面临调整压力。”

上个月联邦预算案推出多项税收改革：严格限制房产投资亏损与房贷利息的税前抵扣规定，并取消资本利得税优惠。这些举措意在降低购房成本，助力刚性需求的首次购房者进入市场——毕竟澳大利亚房价承受能力本就处于全球较低水平。

瓦格纳认为，房产投资者首当其冲。住宅领域中，投资者占比高达四成，必然对房价产生影响。他补充道，预算案的影响将在接下来六个月陆续显现。