英镑延续涨势有望三连阳，油价稳定缓解市场担忧
下载新浪财经APP，了解全球实时汇率周五英镑小幅攀升，在美国关键就业数据发布前，兑美元或将实现连续第三周收高；原油价格走势平稳，促使投资者布局英镑这类波动较大的币种。美伊和平谈判陷入僵局，但双方未再起冲突，布伦特原油期货价格稳定在每桶95美元左右。投资者风险情绪回升，叠加英国央行调研显示：受伊朗冲突带来的首轮能源价格冲击逐渐减弱，英国企业预计未来一年涨价幅度低于4月水平，英镑、澳元与新西兰元同步上涨。英镑兑美元日内上涨0.3%至1.346美元，本周累计小幅收高0.1%。欧元兑英镑小幅下跌，下跌0.1%至1
移民政策收紧与AI裁员双重冲击：德州H-1B社区的兴衰变迁
2026年06月04日 纽约 ☀️过去一年多，美国的合法移民政策经历了半个世纪以来最密集的一轮调整。10万美元新增H-1B申请费、DHS的H-1B加权抽签新规、劳工部的薪资标准、德州冻结公立大学H-1B申请等措施接连落地，受影响最深的始终是同一个群体：H-1B工签持有者。这个群体拥有高学历、收入足以迈入美国中产阶级行列、身份也完全合法，却也是在失业后最快失去身份、最难重新站稳的"弱势群体"。以往很多媒体都会把政策、环境变化对H-1B群体的影响聚焦在个人身上或整体经济形势上，Bloomberg最近刊发的一篇
美购房信心下滑，撤盘速度创六年新高
最新数据显示，在关键的春季楼市期间，美国更多房主选择停止出售自家房产。 房产中介 Redfin 统计显示，4 月全美在售房源中，有 5.8% 被业主主动撤回。该比例与去年 12 月相当，是自 2020 年 3 月疫情导致市场停摆以来，撤盘比例的最高纪录。相比 3 月，4 月下架房源数量增加了 3.8%。 高企的房贷利率、居高不下的油价以及疲软的消费者信心，共同抑制了购房需求，导致撤盘数量激增。卖家不再拥有议价优势，成交价难以达到预期目标。 4 月亚特兰大撤盘比例全美第一，每 10 套挂牌房就有 1 套被撤
春季楼市遇冷，大量房主主动撤架房源
关键信息 行业最新数据显示，恰逢楼市传统的黄金春季销售期，许多卖房业主因市场表现未达预期，选择不再出售并下架房产。 据房产中介瑞德芬统计：全美4月挂牌房源中5.8%被撤出市场，这一比例与去年12月持平，为2020年3月疫情爆发、楼市停摆以来的最高纪录；房源下架量较3月环比增长了3.8%。 房贷利率攀升、油价维持高位、消费者购房信心减弱这三大因素持续抑制购房需求，促使房源下架潮涌现。卖方丧失了定价主导权，普遍无法以心理预期的价格售出。 从城市分布看，亚特兰大4月房源下架比例居全美之首，每10套在售房源就有1
AI 新贵引爆旧金山楼市，豪宅争夺战愈演愈烈
向来以经济周期剧烈波动著称的旧金山，如今因房源极度匮乏，加之全城目光都聚焦于那些即将入市的“人工智能（AI）新晋富豪”，致使市场上的房产往往数日内便被抢购一空。更有甚者，不少豪宅在正式挂牌前，便已被神秘买家私下截胡。市场演变之快令专业评估师都感到难以置信，近期的成交数据已失去参考意义，他们不得不紧盯那些刚签署却尚未过户的合同，方能勉强跟上这列疯狂疾驰的列车。无论身处哪个社区，最终成交价高出挂牌价 40% 至 90% 已成常态。购房者艾琳·梅德林（Erin Medlyn）为将父母从东海岸接来，在诺伊谷（No
旧金山豪宅疯抢，AI富豪推高房价至天际
旧金山素来经济起伏不定，如今因房源极度匮乏，加之全城买家紧盯即将涌入的“AI百万富翁”，导致房源几日内即被抢空，许多豪宅甚至未正式挂牌便已被神秘买家截胡。市场变化之快令专业评估师都感到困惑，他们难以参考过往数据，只能紧盯刚签下尚未过户的合同，才能勉强跟上这趟疯狂的列车。各社区房屋成交价较挂牌价高出40%至90%已成常态。购房者艾琳·梅德林为接父母来美，在诺伊谷苦寻数月后吐槽：“太疯狂了，即使溢价一百万，连像样的首轮报价都拿不到。”幸运的是，本周他们成功签约，尽管最终报价比原价高出54%，但在如此激烈的竞争
英国5月房价在美以伊冲突后首现月度下滑
全英房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）于周一发布最新数据，显示英国5月房价环比微跌0.6%，为自去年12月以来的首次月度回落，同时同比增速亦显放缓，主要受伊朗战争引发的经济不确定性抑制购房需求所致。 Nationwide指出，这也是自2025年6月迄今最显著的月度降幅，跌幅超出路透调查所预测的0.2%。 就同比来看，英国5月房价录得1.7%的涨幅，不及经济学家预估的2.2%，而此前4月的增长幅度曾达3%。 Nationwide首席经济学家Robert Gardner
伊朗冲突致英国房价首现环比下滑
英国全国建筑互助协会周一披露的数据显示，受伊朗地缘局势引发的经济不确定性抑制购房需求影响，英国 5 月房价环比下滑 0.6%，这是自去年 12 月以来首次出现月度负增长，同时同比涨幅也呈现收窄态势。 该机构指出，此次环比跌幅刷新了自 2025 年 6 月以来的最高纪录，且超出了媒体调查所预测的 0.2% 跌幅。 数据显示，英国 4 月房价同比增幅为 3%，而 5 月这一数字回落至 1.7%，低于经济学家此前预期的 2.2%。 全国建筑互助协会首席经济学家罗伯特・加德纳评论道：“中东局势的演变推高了能源成本
楼市迎红五月：核心城市量价齐升
来源：中国商报 “以往‘金三银四’过后市场通常会转淡，咨询与带看量均会下滑，但今年情形迥异，热度延续时间更长。”重庆链家中央公园大区经纪人许先生如是说。 年初至今，全国多处房地产市场逐渐回升。行业共识认为，伴随3月及4月“小阳春”阶段楼市交易量放大，市场库存去化压力减轻，价格趋于稳定。 01 核心城市楼市迎来“红五月” 进入5月，北京、上海二手房成交量同比维持高位增长。中指研究院数据显示，5月1日至24日，北京、上海二手房成交量同比分别增长15%、29%。其中，上海5月10日单日网签1664套，继4月11
上海楼市强势复苏，二手房连续上涨释放积极信号
国家统计局数据表明，上海4月份新房与二手房价格环比增幅在70城中位列第一，成为本轮房地产市场回暖的先锋城市。 与此同时，杭州、南京、苏州、合肥等城市的房地产市场也呈现不同程度的回暖态势。 房地产市场热度如何，成交量是最直观的指标。 根据克而瑞统计，4月份上海、杭州、南京、苏州、合肥五个城市商品住宅成交总面积为199.35万平方米，环比上升10%。其中杭州以61.99万平方米位居第一，上海以42.79万平方米紧随其后。五地成交面积均实现正增长，合肥增幅最大，达到30.9%。 价格方面，国家统计局发布的4月7
美国4月新房销售不及预期 楼市回暖动力不足
美国4月新房销售数据不及预期，显示开发商的促销策略在春季购房高峰期初期未能成功吸引购房者。 官方周四发布的统计显示，4月新建独栋住宅销售环比下滑6.2%，年化销售量为62.2万套。市场预期中位数为66万套。 4月销售疲软反映出美国房地产市场仍难以走出长达三年的萧条期。虽然建筑商积极开发低价房源并实施多项促销活动，但抵押贷款利率的攀升使得众多中低收入家庭依然感到购房压力。 新房销售数据揭示，4月待售房源数量同比减少，已降至48.9万套。按目前销售节奏，新房库存可满足9.4个月的销售需求。 数据指出，4月新房
英国五月房地产市场回暖，首套房买家推动价格上涨
房地产网站Zoopla数据显示，随着首次购房者寻求购买更高价值的房屋，英国5月份房价上涨了1.5%。 Zoopla周四发布报告称，5月份英国房屋平均售价为271,900英镑（合365,597美元），其中首次购房者支付的价格约为254,750英镑，较去年同期上涨4.3%。 Zoopla表示，尽管买家需求下降了10%，但当月达成交易的房屋数量仍增长了1%。其中，进入市场的首次购房者数量下降了6%。 Zoopla执行董事理查德．唐内尔（Richard Donnell）表示：“尽管买家询价量低于去年，但随着房贷利
美3月房价涨幅收窄
受房贷利率攀升拖累，买家购房成本激增，美国3月房价涨幅呈现微跌态势。 标普凯斯席勒全美房价指数追踪全美房价变动，该指数在截至3月的过去一年里同比上升0.7%，较2月0.8%的涨幅有所回落。 统计数据显示，美国通胀率增速已连续十个月超过全国房价的上涨幅度。 在统计的20座城市里，芝加哥3月房价同比增幅领跑，达到6.1%；纽约和克利夫兰紧随其后，分别录得4%和3%的涨幅；西雅图跌幅最大，同比下降2.5%。 标普道琼斯指数公司指出：“30年期固定房贷利率在2月末曾短暂跌破6%，但3月底又回升至约6.4%。这增加
悉尼楼市寒意浓重 拍卖遇冷房价承压
5 月 16 日下午，在悉尼北区富裕的普特尼，仅有零星几位买家在一栋待拍的三居室别墅内低声交谈、缓缓踱步。直至当日晚些时候，才有一个三口之家给出了全场唯一报价，金额略高于 175 万澳元（约 124 万美元）的指导价，拍卖师随即迅速落槌成交。“若是放在市场火热时，竞拍者往往有八到十人之多，”麦格拉斯地产公司（McGrath Real Estate）的销售代理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）感叹道，“但在眼下这般市道，能有一两位竞拍者已属不易，若有三位那便算是佳绩了。”阿戈斯蒂诺透露，有位
市场隐忧未消，美国4月成屋签约销量仍呈升势
成屋签约销售指数环比上扬 1.4%，至 74.8 经济学家此前预估该指标环比增长 1% 美国 4 月成屋签约销售指数环比上扬 1.4%，至 74.8，超出市场预期的 1% 涨幅。 这份月度住宅市场指标显示，4 月美国签署购房合同的房屋数量出现增长。以下为全美房地产经纪人协会周二公布报告的关键内容： 劳伦斯・尹表示：当前法拍房成交量处于历史最低水平，房价回调空间极为有限，多数地区房价较去年同期有所上扬。若房源供应不能实质性扩大，房价涨幅可能超过薪资增长幅度，进一步压低住房自有率，眼下急需全力提升住宅房源供给