Braemar将剥离外部管理转为自管REIT，维持上市

豪华酒店房地产投资信托基金Braemar Hotels & Resorts Inc．周五宣布，经过数月战略审查，公司决定由外部管理转为自主管理，同时保持上市身份。这一举措意在切断与外部顾问Ashford及其关联方的长期合作，预计每年可削减超过2500万美元的管理及行政开支。

根据公司公告，董事会已通过独立特别委员会建议的管理层分拆方案。Braemar将终止与Ashford签署的修订及重述顾问协议等合同，今后将直接聘用包括总裁兼首席执行官Richard Stockton在内的管理团队。

此次变革涉及重大治理结构的调整。除Stockton外，现任董事长Monty Bennett等所有董事均已同意离职。公司将借助猎头机构Ferguson Partners甄选五名新独立董事，并选举一名独立董事长。重组后的董事会成员将不再与Ashford存在任何关联。

未来Braemar计划将资产组合缩减至约6至8处位于美国及加勒比地区的豪华酒店。在截至2026年3月31日的过去一年中，这些保留资产的总估值逾10亿美元，年营收在3亿至3.5亿美元范围。

为了承担与Ashford解除协议的费用，公司正推进部分资产出售。此前已宣布以4.375亿美元出售位于佛罗里达州和加利福尼亚州的三个酒店项目。公司预计还将额外出售两至三处资产，以履行终止协议所需的所有财务责任。

特别委员会主席Rebeca Odino-Johnson表示，委员会虽认真评估过出售公司的可能性，但最终认定解除咨询协议、分拆管理层及维持独立上市是创造更高价值的路径。公司总部将迁往达拉斯，并已聘请Robert W． Baird & Co．担任财务顾问。

编辑：张俊 SF065

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