美国住宅建筑商信心指数意外走低 6月指数低于预期

新华社华盛顿2026年6月15日电 美国全国住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行(83.275, -0.46, -0.54%)15日联合发布的数据显示，受抵押贷款利率攀升、建筑材料成本上涨以及南部地区行业情绪显著恶化等因素影响，美国6月份住宅建筑商信心指数意外下跌，超出市场预期，表明美国住宅建筑行业仍深陷长期低迷困境。

数据显示，美国6月份住宅建筑商市场状况指数较上月下降2点，降至35点，逊于市场此前普遍预测的37点。该指数低于50的荣枯分界线，意味着对市场状况持悲观态度的建筑商数量超过持乐观态度者。截至本月，该信心指数已连续14个月低于40点，创下自2011年至2012年以来的最长低迷周期。

从各分项指标来看，反映当前销售状况的指标较上月下滑2点，降至38点；而衡量未来销售预期以及潜在买家看房客流量的指标则与上月持平，表明市场需求端复苏动力欠缺。从区域表现来看，作为全美最大住宅建筑区域的南部地区，其行业信心指数出现自2023年11月以来的最大单月跌幅，成为拖累本月全美指数下行的主要因素。

美国全国住宅建筑商协会指出，除美联储高利率政策导致的融资成本增加外，供应链端的材料价格上扬以及限制性行业法规，共同构成了当前阻碍房屋建设的制度性障碍。

美国全国住宅建筑商协会主席比尔·欧文斯（Bill Owens）在一份声明中强调，目前全美住房供应缺口已扩大至约120万套。他指出，在相关行业政策障碍消除、整体住宅建设环境实现实质性改善之前，美国住宅建筑商的信心恐难摆脱低谷。

根据日程安排，美国联邦政府将于周二发布最新住宅建设报告，届时将更新美国5月份的新屋开工数据，市场普遍关注其能否反映出供给侧政策的调整趋势。