英国房价挂牌价走低，酷暑与球赛热潮令买家分心
英国房产平台Rightmove周一指出，在截至7月11日的四周内，英国新上市住宅与公寓的要价录得罕见的大幅下滑，因男子足球世界杯赛事和破纪录高温转移了潜在买家的关注，同时高昂的购房开支也压缩了需求。待售物业要价环比下跌1.0%，远超过去十年同期平均0.2%的降幅。Rightmove还透露：房屋要价同比走弱0.4%，此前6月跌幅为0.5%；两年期固定抵押贷款平均利率自6月的5.07%降至4.92%，但仍高于2月的4.25%；2026年上半年达成的房屋销售协议数量同比减少6%，但与2024年上半年水平大致持平
美国6月新屋开工数据回暖 公寓项目成主要推力
美国6月份新屋开工数在前一个月大幅下降后激增，主要受公寓建设反弹推动。周五发布的官方数据显示，6月份新屋开工数增加19%，折合年率为143万套，创3月份以来最高水平。该数据高于调查中所有经济学家的预期。多户住宅开工数增长超过76%，折合年率为53.2万套，此前一个月该数据暴跌近40%。与此同时，单户住宅开工数下降0.2%，在建筑商经历整体低迷的春季之后再次下滑。多户住宅建设反弹凸显出月度数据的波动性，尤其是在公寓领域。不过，高房价和高抵押贷款利率一直压制独栋住宅需求，而这些因素也可能在支撑公寓需求。与此同
美抵押贷款利率攀升至6.55% 创近一年新高
受中东局势再度紧张影响，通胀担忧重燃，美国抵押贷款利率攀升至接近一年来的最高水平。 房地美周四发布的声明显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率达到6.55%，较前一周的6.49%有所上升，最新利率创下自8月下旬以来的新高。 这是抵押贷款利率连续第二周走高，与美国国债收益率的上行趋势一致；此前，美国与伊朗之间的临时和平协议宣告破裂，推动了美债收益率的持续攀升。 这场冲突已对房地产市场造成明显冲击。自2月底战事爆发以来，抵押贷款利率累计上涨超过半个百分点。Redfin数据显示，6月市场卖家数量较买家多出近5
PennyMac Financial定于7月30日盘后发布二季度业绩
美国抵押贷款服务商PennyMac Financial Services Inc.宣布，将于2026年7月30日（周四）美股收盘后披露第二季度财务数据。管理层计划在当天美国东部时间下午4:30召开投资者电话会议，解读财报数据并展望未来业务。 PennyMac的业务范围包括抵押贷款发放、贷款服务及投资管理。今年5月发布的Q1财报显示，公司营收达5.2亿美元，同比增幅12%，每股收益2.85美元，高于市场预期的2.62美元。此外，公司还将季度股息上调了11%，至每股0.60美元。 市场焦点将集中在Q2的抵押贷
黑石Mortgage Trust披露第二财季业绩发布日程
商业房地产融资平台黑石抵押信托公司（Blackstone Mortgage Trust, Inc.）日前披露，计划于2026年7月28日（周二）美国股市收盘后公布第二季度财务报告。公司高管团队将在当日美东时间下午5点召开投资者电话会议，就业绩表现及业务进展进行深入交流。 黑石抵押信托是一家专注于房地产投资信托业务的企业，主营发起并持有以美国及欧洲商业地产为抵押的优先级贷款。公司的投资组合覆盖写字楼、多户住宅、酒店、工业地产及零售商业等多种业态。在5月披露的第一季度业绩中，公司实现每股收益0.56美元，高于
美国楼市遇冷：6月房屋销量下滑，春季旺季表现不及预期
面对抵押贷款利率难降与房价屡创新高的双重挤压，买家观望情绪浓厚，导致美国6月房屋销量下滑，春季传统销售旺季的收官成绩单令人失望。 全美房地产经纪人协会周四公布数据：6月现房折合年化销量为409万套，较5月环比下降2.4%，远低于市场此前预测的0.7%涨幅。 5月销量曾意外大增，6月数据回落预示着市场走势出现逆转。 受伊朗冲突引发的通胀压力推高房贷利率影响，多家机构下调了对2026年美国楼市的全年展望。房产平台Realtor.com最新预测全年成交量为410万套，虽较去年12月预估的413万套微调，但仍较2
美国6月房屋销量下滑，房价创历史新高
关键信息 抵押贷款利率高企且房价处于历史高位，令购房者购买意愿显著降低。 美国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，按季节性调整后的年化计算，6 月成屋销量为 409 万套，较 5 月下降 2.4%；此前分析师普遍预计将小幅上升。 尽管如此，与去年同期相比，销量仍增长了 2.8%。 协会首席经济学家劳伦斯・云指出：“抵押贷款利率的轻微波动就导致销量波动，这表明买家对负担能力非常敏感。然而，今年新增就业超过 50 万，强劲的就业市场仍将支撑房地产市场。” 此次统计涵盖已完成的过户，合同大多在 5 月签署，当时
Blend Autopilot 正式商用，五家贷方率先签约
数字银行方案商 Blend Labs 于周一透露，其抵押贷款预审 AI 代理 Autopilot 经过四个月的预览测试，已正式开启商业化运营，首批五家贷款机构已签署协议成为商业客户。 涵盖全美大型抵押贷款服务商 Onity Mortgage 在内的五家机构，在测试期间借助 Autopilot 处理逾 2.55 万笔贷款，并反馈建议，助力产品实现周更迭代。预览数据表明，经 Autopilot 预审的贷款，在流程推进效率及转化率上均优于常规流程。 Autopilot 致力于解决房贷发放中的时间错配难题——超半
Redwood Trust二季度业务突破80亿美元，Aspire平台成绩亮眼
房地产投资信托企业Redwood Trust在7月7日公布了第二季度的初步运营更新，显示其抵押贷款银行业务保持扩张态势，该季度整体业务量突破80亿美元大关。旗下非合规抵押贷款平台Aspire表现尤为抢眼，锁定的贷款规模达到21亿美元，环比第一季度提升32%，刷新单季历史纪录。 Aspire平台自2025年问世后扩张迅猛，现已构建起由140家贷款销售机构组成的代理体系，并在SPIRE架构下顺利完成了第二及第三次资产证券化发行。据公司透露，其专门为二级市场定价与贷款指引打造了人工智能驱动系统，用以赋能Aspi
英国房价6月微涨 市场仍受经济隐忧困扰
英国最大住房抵押贷款机构劳埃德银行（Lloyds）7日发布数据显示，今年6月英国房价环比微升0.2%，为今年2月以来首次月度上涨，但该机构同时提醒，受宏观经济不确定性影响，房地产市场前景依然充满挑战。 数据显示，6月英国房价同比上涨0.6%。此前路透社对经济学家的调查中值预测，6月房价环比增长0.1%、同比增长0.8%。实际环比增速略超预期，但同比涨幅低于预期。此外，该房价指标自本月起正式由‘哈利法克斯房价指数’更名为劳埃德银行房价指标。 行业分析认为，今年英国房价整体趋稳，主要受宏观经济波动抑制市场活跃
Z世代住房贷款占比突破20%_创历史新高记录
洲际交易所旗下抵押贷款监测机构公布的最新统计表明，2026年第二季度，Z世代（1997年至2012年出生）购房者在全美购房抵押贷款锁定量中的占比达到了约20%的历史最高水平。这一数据意味着美国最年轻的成年购房群体正以惊人的速度涌入住房市场。ICE抵押贷款监测报告分析认为，Z世代购房贷款锁定的迅猛增长源于多方面因素。首先，该群体正处于首次置业的黄金年龄段；其次，远程办公的常态化让年轻购房者能够将目光投向住房成本更低的二三线城市和郊区，拓宽了购房选择面。同时，部分州推出的首次购房者补贴政策也为Z世代进入市场提
月放贷百亿目标落空，AI平台Better Home遭律所集体调查
智能抵押贷款服务商Better Home & Finance Holding Company正陷入多家法律机构的证券违规审查风波，原因是其早前承诺的月度放贷金额未能按期达成，引发5月股价急剧下挫。 数家律所陆续声明，已受Better Home股东委托展开审查，重点核查企业是否在运营预期上作出不实披露，涉嫌触犯联邦证券法规。审查的导火索是5月7日公司公开的首季财务报告。 首季数据显示，Better Home当期贷款发放规模约为16.4亿美元，同比上升89%，净营收近4800万美元，同比增长52%，表
美5月新房销售跌7% 中位房价424900美元
5月美国独栋屋销售走低，高房贷利率和房价高企正在阻挡潜在购房者的入场。 美国商务部人口普查局周三报告称，上个月新房销售量下滑7.3%，年化销量为58万套。新房销售以签约为准，占比不大，波动明显。5月销量较去年同期减少了6.8%。 5月新房中间售价为424900美元，与去年基本持平。 受美国主导的伊战影响，油价上涨，带动通胀和债市收益率走高，房贷利率也随之攀升。房利美数据显示，自2月底冲突开始，30年期固定房贷利率已涨约50个基点。上周均值为6.47%。 编辑：李桐 新浪财经声明：本文转载自合作媒体，旨在传
新屋销售遇冷 高利率压制购房需求
美国5月新屋销售再度下滑，跌至今年最低点，即便建筑商推出大幅折扣，仍难抵高抵押贷款利率带来的压力。 政府周三公布数据显示，5月新建独栋住宅销量环比下降7.3%，年化为58万套，低于市场预期的64万套。 新屋均价微增至42.49万美元，与去年同期基本持平。自2023年起，开发商为提升可负担性，逐步转向建造更小户型并下调价格，整体房价呈温和下行趋势。 此次销售下滑再次重创建筑商，此前他们依靠降价和购房补贴勉强维持销量。当前抵押贷款利率稳定在约6.6%，接近九个月高点，而通胀回升又为潜在买家增添新负担。 责任编
美二手屋签约量现近两年最强反弹
美国二手住宅签约数量在5月创下近两年的最大涨幅，延续了该市场温和复苏的态势。 美国全国房地产经纪人协会（NAR）于周三发布的数据显示，5月二手房签约指数上涨3.8%，达到76.8点。这一数据超越了彭博社调查所涵盖的所有经济学家的预期。 该指标已连续第四个月攀升，进一步印证了房地产市场的改善趋势。NAR上周发布的另一份二手房销售报告显示，尽管融资成本上升，二手房成交量仍实现了年内最快增长。目前抵押贷款利率约为6.6%，接近九个月来的高点。 NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中指出：“即便抵押贷