特朗普政府拟推新规：银行可审核客户移民身份
特朗普政府准备发布政策指导文件，允许金融机构在发放住房贷款和信用卡业务中，将申请人的移民身份作为参考因素之一。 美国消费者金融保护局计划于本周五在《联邦公报》正式公布该政策文件。
凸性对冲策略重出江湖或加剧美债波动
下载新浪财经APP，了解全球实时汇率 上个月美国债市抛售最严重的时期，Vishal Khanduja察觉到了一个不同寻常的情况。 当时，最长期美债收益率飙升至19年高点，期货抛售巨浪席卷市场，抵押贷款支持证券首当其冲。 对于在华尔街从业二十载的摩根士丹利(218.27, 8.13, 3.87%)投资管理投资组合经理Khanduja来说，这是一个明显信号：许多像他一样的人正争先恐后地从事受益于美债进一步下跌的交易，以此防范住房债券进一步下跌的风险。这种策略被称为凸性对冲。 “这可是件大事，”他说。“我们很长
电子交易平台Tradeweb公布2026年5月业绩 数据亮点与市场分析
全球电子交易平台Tradeweb Markets Inc.最新发布2026年5月交易数据，平台当月累计成交量达62.3万亿美元，日均成交量为3.0万亿美元，较去年同期实现18.3%的增长。在利率类产品方面，美国国债日均成交量同比攀升19.8%至2827亿美元，欧洲各国国债日均成交量则增长26.3%至639亿美元。机构级交易及大宗批发业务的突出表现成为核心增长引擎，其中机构交易量录得历史第二高单月表现。抵押贷款类产品日均成交量为2575亿美元，同比增长11.8%。增量主要源自政府支持型企业账户、一级机构客户
英国4月房贷获批量创15个月新高 信贷增长超预期
英国央行（英格兰银行）2日发布的报告指出，尽管受中东地缘局势紧张推高借贷成本，4月份英国房产抵押贷款获批数仍达65945笔，刷新了2025年1月以来的记录。此外，当月消费信贷增长也跑赢预期，表明英国经济在多重压力下仍表现出一定韧性。 统计显示，4月份英央行核准的房贷数量由3月的63979笔增至65945笔，显著高于路透社调查预测的62000笔。在消费信贷领域，当月消费者净未担保贷款增加18.59亿英镑（约25亿美元），虽不及3月份的19.04亿英镑，但仍高于此前市场预期的17.0亿英镑。 然而，多数分析人
英国5月房价在美以伊冲突后首现月度下滑
全英房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）于周一发布最新数据，显示英国5月房价环比微跌0.6%，为自去年12月以来的首次月度回落，同时同比增速亦显放缓，主要受伊朗战争引发的经济不确定性抑制购房需求所致。 Nationwide指出，这也是自2025年6月迄今最显著的月度降幅，跌幅超出路透调查所预测的0.2%。 就同比来看，英国5月房价录得1.7%的涨幅，不及经济学家预估的2.2%，而此前4月的增长幅度曾达3%。 Nationwide首席经济学家Robert Gardner
美国4月新房销售不及预期 楼市回暖动力不足
美国4月新房销售数据不及预期，显示开发商的促销策略在春季购房高峰期初期未能成功吸引购房者。 官方周四发布的统计显示，4月新建独栋住宅销售环比下滑6.2%，年化销售量为62.2万套。市场预期中位数为66万套。 4月销售疲软反映出美国房地产市场仍难以走出长达三年的萧条期。虽然建筑商积极开发低价房源并实施多项促销活动，但抵押贷款利率的攀升使得众多中低收入家庭依然感到购房压力。 新房销售数据揭示，4月待售房源数量同比减少，已降至48.9万套。按目前销售节奏，新房库存可满足9.4个月的销售需求。 数据指出，4月新房
FICO升级抵押贷款模拟器，智能规划提升信贷效率
数据分析巨头FICO（NYSE：FICO）今日宣布，为其FICO Score抵押贷款模拟器引入两项革新功能——FICO Smart Plans与FICO Score Potential。此举旨在协助贷款从业者从繁琐的手动模拟过渡到自动化、算法导向的数据规划，从而为广大借款人争取更优质的贷款方案。 FICO Score抵押贷款模拟器是业内唯一基于可信FICO评分算法，由FICO科学家精心打造的授权模拟工具。以往，专业人士需手动调整信用变量来测试特定情景，以此评估对评分的影响。而新功能则实现了模拟计划的智能化
Redfin数据：3月全现金购房比例跌至28.8%，创六年来同期最低
房地产经纪公司Redfin最新数据显示，今年3月美国全现金购房比例为28.8%，较去年同期的29.8%有所下滑，与2021年基本持平，创下2020年以来历年3月的最低纪录。 利率下行、竞争减弱，现金购房优势不再 Redfin分析指出，全现金购房比例走低主要归因于市场环境的转变。尽管抵押贷款利率仍显著高于疫情前水平，但3月份已从此前7%以上的高点降至6.18%左右。这使得贷款购房的月供压力得到一定缓解，从而削弱了全款支付的吸引力。 与此同时，美国大多数地区的房产市场已转入“买方市场”，待售房屋供应量远超买家
美国房贷利率创八个月新高
美国抵押贷款利率上周攀升至8月以来的峰值，这不仅削弱了购房热情，同时也让再融资活动显著萎缩。 美国抵押贷款银行家协会周三公布的统计显示，截至5月22日当周，30年期固定利率抵押贷款的签约利率上涨9个基点，达到6.65%。自二月底伊朗战争爆发以来，该利率已累计上扬超过0.5个百分点。 与此同时，协会的再融资指标下降超过18%，跌至近一年来的谷底。购房申请指标也出现连续第二周的下滑。 中东冲突的升级引发了市场对通胀的忧虑，作为抵押贷款利率参考的10年期美国国债收益率近期不断攀升。就在上周二，该收益率一度触及去
七山地产信托确认出席NAREIT 2026年REITweek盛会
七山地产信托宣布，公司总裁兼首席投资官Tom Lorenzini与副总裁Jared Lewis将于2026年6月2日亮相纽约举办的Nareit REITweek 2026投资者大会，并计划在美国东部时间上午11点45分进行演讲。 投资者可通过公司官网投资者关系专区观看实时直播，建议会议启动前约15分钟登录访问。 七山地产信托是一家专注于商业地产中端市场的房地产投资信托基金，主营业务为以过渡性商业地产为抵押的一手抵押贷款的发起和投资。公司由Tremont Realty Capital管理，后者是美国领先另类
Two Harbors股东大会推迟一周，收购争夺战持续升温
Two Harbors Investment Corp于周二宣布，将原定于当日召开的股东特别大会推迟至5月28日，以便争取更多时间收集代理投票。该公司正积极推进与CrossCountry Mortgage的合并计划，但同时承受着来自UWM Holdings的强劲竞购挑战。 股东大会延期一周，董事会仍坚定支持CrossCountry Two Harbors在公告中指出，延期目的是为公司争取更多时间征集代理委托书，并促使股东们投票支持与CrossCountry的收购交易。已完成投票支持该交易的股东无需进行任何
MFS创始人Raja夫妇被指"掏空"公司供个人"挥霍"
日前，已倒闭的英国抵押贷款公司Market Financial Solutions（MFS）的创始人Paresh Raja及其配偶Tiba Raja遭到管理人指控，称其从公司挪用至少13亿英镑，用于满足个人奢华消费需求。 根据呈交给伦敦和迪拜法院的法律文件，管理人AlixPartners指控这对夫妇借助复杂的公司架构将资金转移至私人账户，用于购买豪华房产、艺术收藏、私人飞机以及举办奢华聚会。有消息透露，资金还被用于邀请著名说唱艺人出席私人活动。 MFS于今年2月进入破产管理程序，此前其子公司Zircon
美国4月现房销售增长不及市场预期
美国4月现房销售增幅低于市场预期，且由于抵押贷款利率持续高企以及通胀攀升对家庭开支形成压力，销售增长势头可能难以加快。 全美房地产经纪人协会（NAR）周一公布，4月现房销售环比增长0.2%，经季节性调整后的年化销售量为402万套。此前市场预期该数字将上升至405万套。 NAR首席经济学家劳伦斯·尹指出："虽然宏观经济信号好坏参半，包括股市创下历史新高以及消费者信心接近历史低位，但住房可负担性的逐步改善仍在温和推动房屋销售增长。" 现房销售数据以合同完成交割时为准。4月的销售情况可能反映的是2月和3月签订合
美国4月房屋销售疲软，高利率抑制购房热情
核心要点 美国房地产经纪人协会（NAR）数据显示：经季节性调整年化口径下，4 月成屋销量环比基本持平，仅微涨 0.2%，至 402 万套；而楼市分析师此前预期涨幅超 3%。 4 月房屋销量同比持平。该数据以实际过户成交为准，对应购房合约大多在 2 月末至 3 月签订。 据《抵押贷款每日新闻》数据，30 年期固定抵押贷款利率 3 月末收于 5% 高位区间，随后受美国与以色列对伊朗开战影响，4 月利率急剧飙升。 美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・尹在声明中表示： “尽管宏观经济信号分化 —— 股市创历史
Apollo创新抵押贷款债券：降低风险，提升评级
Apollo Global Management Inc．正积极构建其自身的抵押贷款债券（CLO）市场，并声称该市场将提供更加多样化且评级更高的结构，从而有效规避风险。 CLO作为结构性融资的核心组成部分，通常会将评级低于投资级别的企业贷款进行整合，再细分为不同风险等级的证券进行销售。然而，今年以来，市场对于收益下滑和违约率上升的担忧，已导致部分资金从CLO市场撤离。 不过，Apollo的首席执行官Marc Rowan在周三的分析师电话会议上指出，随着机构投资者积极寻求新的收益增长点，近年来，高评级CLO