AI辅助估值下房产备案监管新机制探讨

人工智能辅助估价背景下房地产估价机构备案管控新模式专题研究一、研究概述伴随不动产抵押融资、司法处置及城市更新旧房置换业务的持续扩容，以房某通为代表的商业化AVM自动化估价模型，凭借庞大的房产交易数据库与标准化修正运算体系，显著缩短了估价测算周期，已成为成片住宅批量评估的主要辅助手段。注释1：AVM自动化估价模型基于不动产区位条件、交易行情及物业基础参数构建算法，仅能作为前期市场询价的参考，其系统输出内容不具备正式估价报告的法定效力。长三角实地调研显示，近三成中小型评估机构过分依赖平台线上储备数据，省略了实