大摩预测领展房托续租租金跌幅扩大 全年分派或下滑

摩根士丹利发表研究报告指出，领展房托基金（00823）宣布售出位于新加坡的零售物业Swing By@Thomson Plaza产权，交易价格为2.5亿新币，售价高于估值。大摩预计，领展更有可能实施股票回购，并预期2026年会进一步出售资产。给予37港元目标价，评级为"与大市同步"。摩根士丹利指出，尽管年初两月领展零售业绩表现亮眼，但对一般零售市场保持谨慎看法，由于线上购物快速发展及内地电商持续渗透带来冲击。基于此，即便商户营业额有所好转，仍预估续租租金下调幅度将从2026财年前三季度的7.5%增至全年的8