公募REITs五年蝶变：从试点探索到高质量发展新征程

2021年5月17日，首批9只公募REITs获证监会准予注册批复，这一里程碑式事件正式开启我国公募REITs发展新篇章，使这一资本市场创新工具从蓝图变为现实。 五年间，我国公募REITs实现跨越式进步，市场规模从初始阶段稳步增长至近2200亿元。从试点探索到常态化发行，公募REITs逐步成为资本市场服务实体经济的关键力量。底层资产从传统基础设施拓展至商业不动产，持续拓宽边界、丰富内涵，已成为盘活万亿存量资产、支撑新质生产力发展、满足居民财富管理需求的重要载体。 站在新起点，公募REITs市场正从规模扩张转