H-1B签证动荡与AI裁员潮：达拉斯中产社区面临瓦解

过去一年多，美国合法移民制度经历了半个世纪以来最剧烈的一次调整。新增的10万美元H-1B申请费、国土安全部推出的加权抽签新规、劳工部的薪酬标准调整，以及德州冻结公立大学H-1B申请等措施，每一项都重重压在了同一个群体身上：H-1B工签持有者。

这些H-1B人士普遍拥有高学历，收入足以跻身美国中产阶层，身份也完全合规，却成为失业后最快丧失居留权、最难重新立足的“脆弱群体”。

以往媒体多将政策与环境变动对H-1B群体的影响聚焦于个人或整体经济上，而彭博社近期发布的一篇深度报道提供了全新视角，他们重点探讨了德州一个因H-1B而繁荣的区域，从当地房地产行业起伏的角度，让读者感受H-1B项目给美国带来的深远效应。

在达拉斯北部的Keller郊区，一栋五居室住宅标价从46.5万美元持续下调，却始终无人问津。

屋主Priya Narayanaswamy正在打包行李，十天之后，她将和两个孩子登上飞往印度的单程航班。

Priya的丈夫Anand去年8月被所在的IT外包公司解雇。失业那周，Anand大部分时间以泪洗面，他依靠H-1B签证在美国工作已十多年，每日工时长达12至15小时，一旦失业，他仅有60天寻觅新雇主，否则全家必须离境。

大约一周后，Anand选择结束生命，他在遗书中写道：担忧自己无法与人工智能抗衡。

Priya的H-4配偶签证随丈夫去世而失效，如今她无法合法就业，眼睁睁看着银行账户余额不断减少，尽管银行同意暂缓还款，仍无法化解这个家庭的经济困境。他们2023年购入的房产，很可能被银行收回。

这并非孤立悲剧，而是达拉斯北部郊区正在上演的缩影，那里曾是美国最火热的房地产市场之一。

△Priya家待售的房产，版权属于原作者

🔲一场H-1B驱动的造城浪潮

若你五年前造访达拉斯北部的Frisco、Celina、Prosper等小镇，会望见一片广袤的新建社区，印着“惊人优惠与超低利率”的广告牌竖立在各样板房门前，开发商还特别设计了一种房型：预留一个朝北高窗的房间，用作印度教的家庭祈祷室Puja Room。部分户型还有“香料厨房”的升级选项，专为喜爱烹饪咖喱与香料菜肴的买家打造。

这一切绝非巧合。

自2018年起，达拉斯-沃斯堡大都会区吸引的企业总部迁入数量居全美之首，其中以制造业与科技企业为先锋。这股潮流带来了成千上万的印度裔软件工程师与科技从业者，他们大多持H-1B工签赴美。

根据官方统计，在截至2024年9月30日的近四年里，美国政府于达拉斯地区核准了近32,000份新H-1B申请。这一数字超越硅谷、西雅图、旧金山和华盛顿特区，仅次于纽约都会区。

Frisco十年间印度裔居民从总人口的6%飙升至约20%，成为仅次于白人的第二大族群，而白人已不再占多数。

Collin County与Denton County成为全美百万人口级郡县中增速最快的两个。Collin County同时也是大郡中印度裔居民增幅最大的区域，2019至2024年间平均印度裔人口超过11.6万人，较前五年的7万人大幅攀升。

当地大型开发商之一Tradition Homes指出，其购房者中南亚裔曾一度占70%。

当地社区文化转变如此迅速，印度裔居民戏称这片区域为“Dallaspuram达拉斯村”，就连美国大联盟板球也将总部迁至此地，印度寺庙与清真寺相继落成，购物中心内的纱丽服饰店和印度街头小吃摊接连开张，电影院专门设多个影厅播放泰卢固语与泰米尔语宝莱坞大片。

在YouTube、TikTok等社交平台上，众多印度人以#dallaspuram为标签拍摄短视频，调侃“身在达拉斯，假装在印度”...

🔲崩解：印度买家渐趋消失，房价开始滑落

但这一盛况并未延续太久，今年Tradition Homes的南亚裔购房者占比从70%跌至不足30%，而他手中还积压着125栋在建豪宅。

Collin County北部郊区今年2月房价同比下跌近9%，而达拉斯整体都会区的跌幅为4%。

分析师研究发现，H-1B持有者是“在美国将潜在购房者转化为实际买家”效率最高的群体。这个群体一旦流失，会对已建成的房产造成直接下行冲击，或许比当初他们带来的涨势更猛烈，因为房屋已落成，买家却骤然消失...

那么，是什么导致这些买家消失呢？

影响因素错综复杂，但移民政策紧缩是始作俑者之一：

去年9月，川普政府对新入境H-1B持有者征收10万美元申请费，令可能大量雇用印度裔的印度IT外包公司直接退出H-1B雇主行列；

劳工部启动Project Firewall，对H-1B雇主合规性展开主动审查，促使一些不合规的IT外包与人力派遣公司主动“收敛行动”；

德州州长Greg Abbott今年1月下令，州政府机构与公立大学全面冻结新的H-1B申请；

德州总检察长Ken Paxton的办公室今年1月开始自行展开H-1B调查，四月末扩大调查范围，向达拉斯北部约30家企业发出民事调查令，指控其存在欺诈或滥用H-1B行为；

与此同时，大量雇用H-1B员工的科技公司正以“发展人工智能”为由大规模裁员，H-1B持有者失业后仅有60天寻找新担保雇主，否则必须离境。

🔲当地“原住民”的敌意持续升级

这场降温不单是经济数字问题，背后还有大量愤怒的当地“原住民”，在德州这些印度裔激增的地区，针对印度裔的敌意不断升级。

比如一些激进组织的活动人士会定期举办集会，他们将当地人口变迁称为“印度入侵”，在路边举着写有“Don't India My Texas：驱逐H-1B签证骗子”的标语抗议，指控印度裔居民存在H-1B欺诈；有人将印度国旗披在身上，用假冒印度口音发表充满种族歧视内容的演讲；YouTube上以《我揭露了德州的印度入侵》为题的纪录片，获得数百万次播放。

这些问题在印度裔社区内广泛流传，直接冲击买家购房意愿，把开发商急需的买家都吓跑了，无人愿生活在如此充满敌意的不友善社区。

房产经纪人Neeraj Gupta，2000年通过H-1B抵达达拉斯，在IT公司工作二十年后转行房产，恰好赶上疫情房产热潮的起点。他的手机曾因印度裔科技工人的购房咨询而响个不停，如今他们来电都是要将房子出售。

Neeraj Gupta有一位客户，在Frisco拥有两栋价值超百万美元的房产，现在正考虑全部出售搬回印度定居。另一位客户几乎全额贷款以80万美元购房，如今房屋市值已低于贷款余额，这种情况实际受损的是银行。

另一位住在Celina的印度裔受访者Ravi Vavilala，如今已是美国公民，二十年前通过H-1B赴美，他于2023年以89.5万美元购入一栋五居室别墅。今年他在接受癌症治疗期间遭裁员，将房屋挂牌出售，起价超百万，如今价格已降至低于买入价的87.3万，仍在市场挂牌许久难以成交。

看完今天小纽的文章，大家对H-1B兴衰对达拉斯地区的变迁有何感慨？欢迎在文末留言区给小纽留言、与其他小伙伴们分享互动~

如果您对美国法律有任何问题，或者需要一支优秀的法律团队为您搞定美国移民申请，欢迎随时拨打小纽的热线电话800-685-6947免费咨询，我们将竭诚为您提供热情服务！

如果您喜欢小纽或者小纽的文章，别忘了点赞、评论、转发，并把小纽介绍给更多的小伙伴哟~~

请关注小纽视频号

小纽在美国