AI+住建：数智化发展新蓝图

AI+住建

描绘数智化发展新蓝图

引言：

今年的政府工作报告明确指出，要强化城市基础设施生命线安全工程的建设，提升高层建筑火灾防控和救援能力，促进城市治理向智能化、精细化方向发展。近年来，国家及地方政府出台多项政策，推动人工智能技术在城市基础设施、建筑安全、城市管理等领域的创新应用，为增强城市韧性、打造智慧城市提供了强大动力。各地结合住房城乡建设行业的特点，制定专项政策，开发创新应用场景，致力于形成住房城乡建设领域的人工智能应用解决方案。

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全面推进AI技术与住建领域融合

人工智能与住房城乡建设行业的深度融合，是落实国家战略、贯彻政策导向的必然选择。国务院发布的《关于深入推进AI+行动的意见》指出，要加快实施AI+治理能力提升行动，有序推进市政基础设施的智能化改造，探索新一代智能终端在城市规划、建设和管理中的应用，提高城市运行的智能化水平。在政策引导下，浙江、湖北、广东深圳等地纷纷采取行动，结合区域实际情况推出具体措施，确保政策有效落实。

住房公积金智能客服能够实现政策即时回复、风险自动识别；工程设计领域则利用AI大模型自动生成优化方案，效率提升超过30%……湖北省住房城乡建设厅发布了《湖北住建AI+行动方案（2025-2027年）》，遵循“创新驱动、应用牵引、数据赋能、安全有序”的原则，分三年三个阶段推进八大核心应用场景的建设，推动人工智能技术驱动住房城乡建设行业的数字化转型。

“AI不仅仅是技术叠加，更是业务流程的重构。”湖北省住房城乡建设厅的相关负责人表示，以施工图审查为例，AI系统可以同时对比数百条规范条文，大幅提高审查效率。此外，湖北还建立了住房城乡建设领域的人工智能应用指标体系，其“场景化落地、阶梯式推进”的实施路径具有显著的示范作用。方案发布后，各地住房城乡建设部门和相关企业积极响应，通力合作，人工智能融合应用取得了初步成果。

围绕住房城乡建设行业的重点领域和关键环节，浙江省实施了AI+住建行动计划，构建了涵盖建设智慧城市、发展智能建造、打造智慧住区、强化智能监管、开发智能服务等五大领域的“512N”工作体系，全面推动人工智能赋能产业转型升级、提高生产效率和优化监管服务。广东省深圳市则致力于推动建筑工程设计、施工、运维等关键环节的人工智能应用，计划在建筑设计、工程监管、质量检测、造价评估、招投标管理、城市生命线安全感知、物业管理、政务服务等八大应用场景中取得实际成效。

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深化应用

推动城市治理升级

通过梳理发现，各地借助AI技术构建城市运行管理的智能中枢，推进城市管理“一网统管”，实现城市运行数据的汇集共享与智能分析，推动城市管理从“分散化”向“一体化”转变，使城市管理更加高效、精准和富有韧性。

上海市通过推进AI+技术的应用，创新CIM底座的数智化协同应用。例如，在支持“AI+住建领域一网统管”建设与应用方面，上海市推动城市网格化管理信息系统、大城建热线平台、运管服系统等的建设，构建住房城乡建设行业“智能一网统管”的新格局；在支持“AI+生命线安全工程”建设与应用方面，上海市研发了生命线工程智能风险评估模型和仿真系统，增强了人工智能在城市管网、地下设施、交通、电力等生命线系统中的感知、模拟、预警和应急响应能力，提升了城市安全韧性水平。

在超大城市现代化治理的各个领域深化人工智能应用方面，重庆市积极开发超大城市现代化治理的大模型，推动实施“水电气信路桥隧轨”等城市生命线及环卫、停车、照明等市政基础设施的智能化改造，推动人工智能赋能“大综合一体化”的城市治理，打造“城市交通缓堵促畅智治”“城市治理立体综合巡查”等AI+综合应用场景。

苏州市加速人工智能与产业发展、民生福祉、治理能力的深度融合，探索建设AI+城市，围绕社会治理、政务服务、城市安全等重点领域，加快形成人机协同、多元共治的智能社会新形态。

聚焦于物业管理、房地产管理、市政公用、建筑工程等关键领域，常州市将人工智能技术应用作为重要驱动力，致力于打造物业管理、房屋安全监管、建筑运维、住房保障等AI智能体，构建道桥设施以及城市燃气、供水、排水、照明等智能监管体系，强化技术创新、场景赋能和生态构建，提升行业管理、公共服务和产业发展水平。计划到2030年，形成一批可复制、可推广的标杆应用场景，人工智能技术对住房城乡建设高质量发展的支撑作用显著提升。

目前，人工智能在赋能城市韧性、建设智慧城市等方面仍面临技术应用不均衡、数据共享不充分、场景落地不深入等问题。业内专家建议，要进一步加强技术创新，突破核心技术瓶颈，在城市生命线安全工程、城市治理精细化等领域，强化技术的创新应用、集成应用和协同应用，推动各类人工智能应用项目落地。

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