字节系AI企业即梦AI正式入驻H88越虹广场

田林路漕河泾科创标杆写字楼｜链接字节生态+江空间-商办资产运营管理方，解锁AI产业办公全新格局

科技浪潮奔涌，头部企业择址而定！近日，上海商业地产再迎重大进展——字节跳动旗下核心AIGC平台即梦AI，通过我司全程引荐与一站式选址服务，并联合上海头部实力品牌江空间深度协作，正式签约入驻徐汇田林路H88越虹广场，确定全新办公地点！这不仅标志着漕河泾科创区的又一重要布局，也体现了我司在链接顶尖科技企业、携手顶级资管方、精准赋能产业选址方面的卓越能力！

越虹广场-B座

一、H88越虹广场｜漕河泾科创核心，田林路办公地标

位于徐汇田林路核心区域、漕河泾国家级新兴技术开发区黄金地段的H88越虹广场，已成为上海科创企业争相入驻的热门地标。地处虹漕路88号，紧邻中环路，坐拥9号线桂林路、12号线桂林公园双地铁加持，立体交通路网极速贯通全城，无论是企业商务出行、员工通勤，还是跨区域业务往来，都便捷无忧。

作为区域内标杆级甲级创意办公综合体，项目由国际顶尖建筑事务所阿特金斯倾力规划，总建筑面积约5.6万㎡，创新性打造“办公+创意+休闲”三位一体生态办公模式。辨识度拉满的橙色地标外立面，融合工业遗产复古质感与现代科技美学；空中连廊花园、超高绿化覆盖率，打破传统写字楼的沉闷压抑，营造出极具创造力的办公氛围，完美契合AI、科创类企业的办公调性。

硬件配套更是比肩国际水准：特邀仲量联行全程提供高端物业服务，配备8部高速客梯、318个专属停车位，彻底告别通勤拥堵、停车难痛点；户型涵盖80-1850㎡全面积段，空间可自由分割、灵活定制，既能满足初创科创团队的精致需求，也能承载头部企业规模化办公布局，适配企业全生命周期发展

本次字节系即梦AI入驻的办公空间，由上海头部江空间（J HUB）全权运营打造。江空间背靠江程资产，深耕上海写字楼资管行业多年，是上海存量资产盘活、科创办公运营的标杆品牌，在浦东、徐汇、普陀、杨浦、前滩等上海核心商圈布局数十个标杆项目，涵盖张江日月光、前滩江程中心、星光耀广场、网易大厦等高端办公载体，在管固定资产体量超25万方，市值超137亿元，服务企业超千家，具备极强的空间打造、商务运营、企业服务能力，深受头部科技、AI、互联网企业的高度认可与信赖。

依托漕河泾开发区国家级政策红利，周边腾讯、字节跳动、科技巨头、科创企业扎堆集聚，上下游产业链、高端技术人才、资本资源高度汇聚，形成了浓厚的AI科创产业生态。H88悦虹广场凭借核心区位、优质办公环境，叠加江空间专业的运营赋能，成为字节系等头部科技企业落址徐汇的优选之地，产业价值与发展潜力无可限量！

二、实力鉴证｜字节系即梦AI，经我司引荐+江空间深度协作成功落地！

此次入驻H88越虹广场的即梦AI，是字节跳动全资生态下的核心AI企业，也是我司成功引荐、携手顶级江空间共同服务的又一重量级标杆客户，彰显了我司在上海商业地产领域的资源实力、江空间的运营口碑，以及三方强强联合的超强服务能力！

🌟 即梦AI：字节战略级AIGC平台，行业顶尖实力

即梦AI，由字节跳动100%全资控股的深圳市脸萌科技有限公司全权运营，是字节旗下剪映团队潜心研发的一站式AI创作旗舰平台，深度绑定抖音、剪映、醒图、火山引擎、豆包等字节全生态矩阵，共享字节全球顶级算力、技术研发、流量资源与资本支持，是字节布局AIGC赛道的核心战略载体。

依托字节自研的Seedance、Seedream两大行业顶级AI大模型，即梦AI专注文生图、文生视频、数字人生成、AIGC商用内容创作等核心业务，稳居国内AI视觉创作领域第一梯队，业务覆盖影视传媒、品牌营销、短视频创作、企业数字化服务等全场景，长期与博纳影业、蓝色光标等行业龙头深度合作，企业规模、技术壁垒、行业影响力均属国内顶尖水准，是实打实的字节系核心科技企业！

🌟 多方协同护航：我司精准链接+江空间专业赋能，促成标杆成交

本次合作是我司、江空间、即梦AI三方强强联合的典范：

1. 我司全程选址引荐：从企业办公需求深度拆解、漕河泾核心板块优质房源筛选，到H88越虹广场实地踏勘、空间匹配度研判，再到商务谈判、租金优化、合同签约、落地跟进，组建专属服务团队，提供全流程、一对一、定制化选址服务，凭借对上海商业地产市场的深度深耕、对漕河泾板块的精准把控，以及丰富的头部企业资源，成功打通字节系企业与项目的合作通道；

2. 江空间专业空间赋能：依托其成熟的高端办公运营体系，为即梦AI量身打造专属办公空间，提供灵活的空间分割、精装定制、配套升级、后期运营维护全链条服务，凭借其服务千余家企业的丰富经验，全方位匹配头部AI企业的高端办公需求，保障企业高效、平稳落地。

三方高效协同、资源互补，最终促成字节系即梦AI正式入驻H88越虹广场！

这一成交，不仅是H88越虹广场产业吸引力的有力证明，更是江空间顶级运营实力、我司链接头部企业核心优势的双重彰显！我们凭借专业、高效、全方位的地产服务，赢得了字节系企业的高度认可，也为后续更多头部企业选址服务奠定了坚实基础。

三、未来可期｜深耕上海地产，携手江空间赋能企业发展

此次字节系即梦AI的成功入驻，是我司联合江空间在上海商业地产领域的又一里程碑。未来，我们将持续携手江空间，深耕上海核心写字楼市场，聚焦漕河泾、徐汇滨江、前滩、静安寺、临港等热门板块，持续整合优质楼盘资源、头部企业资源，为各类科创企业、互联网企业、大中型企业提供专业选址、商务对接、落地赋能一站式商业地产服务，助力更多企业扎根上海、布局未来！

如需了解H88越虹广场剩余优质房源，或对接上海全区域写字楼选址、头部企业资源引荐、江空间旗下项目租赁咨询，欢迎随时咨询，一对一专属服务，助力企业锁定理想办公场地！