张江AI创新小镇核心——东方希望中心高端商务综合体

上海东方希望中心（张江）——张江核心区高品质商务综合体招商推介

一、项目概况

上海东方希望中心坐落于浦东新区中科路60-01地块，位于张江科学城核心区域。项目总建筑面积约10万㎡，包含3栋高端写字楼、1栋精品酒店和0.7万㎡商业配套，旨在打造集商务办公、商业休闲于一体的现代企业总部基地。每栋写字楼面积约1.8万㎡，提供整栋租赁或分层灵活办公选择。

二、区位与交通

项目享有双轨交优势，构建高效通勤网络：

轨道交通：距地铁13号线张江路站约600米；在建地铁21号线学林路站约600米（预计2026年底开通），步行6分钟可直达双线站点，便捷通达全城。

三、空间与建筑参数

灵动空间：写字楼单层面积约1,800㎡，最小分割面积100㎡起，灵活满足初创团队到大型总部企业的多样需求。

阔绰尺度：标准层层高4.2米，净高2.8米，得房率70%。

匠心设计：建筑外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，并支持可开窗设计，兼顾环保节能与办公舒适度。内部空间由香港TCDL创始人陈建中先生担纲设计，展现国际化商务美学。

四、硬件配置与交付标准

项目对标甲级商务标准，提供高标定制化服务：

空调系统：配备日立VRV空调系统，支持24小时独立控制，满足企业全天候灵活办公需求。

电梯系统：采用日立品牌电梯（以3号楼为例，配置4部客梯、1部货梯和2部转换梯），大幅提升垂直通勤效率。

停车配置：地下和地面共设590个车位，充分满足企业员工和商务访客的停车需求。

交付标准：提供定制化装修交付方案。标准配置包含100mm架空地板、高级乳胶漆墙面、铝扣板吊顶配嵌入式集成灯和铝合金窗框。

五、物业服务

项目由东方希望集团旗下上海物业管理有限公司倾力服务，依托集团雄厚实力和专业经验，为入驻企业提供尊贵、高效、贴心的全生命周期物业服务。

欢迎各行业优质企业莅临考察，共筑商务新标杆！

项目地址：上海市浦东新区中科路60-01地块