沙特旗舰地产换帅：PIF高管接任

沙特阿拉伯已撤换利雅得一处旗舰大型地产项目的负责人，这一变动标志着该国主权财富基金旗下庞大的子公司组合正经历重组。

纽穆拉巴项目原负责人、英国人迈克尔·戴克仅任职不到三年，此前曾参与英国高铁二号项目；目前该职位已由萨巴·巴拉卡特接手。

巴拉卡特是沙特公共投资基金的资深人士，出任这项总投资超500亿美元项目的代理负责人。该项目包含一座宏大的规划建筑——长宽均为400米的立方体“穆卡布”。

此次人事变动前，由王储穆罕默德·本·萨勒曼担任主席的公共投资基金，对过去十年落地的100多家投资组合企业与项目进行了复盘，其中不少项目面临工期延误和成本超支的问题。

在经历了十年的大规模投入后，这只规模接近1万亿美元的主权基金面临实现投资回报的压力，正在重新评估旗下项目，筛选优先推进的目标，同时决定哪些项目需要缩减规模或暂缓进行。

知情人士表示：“公共投资基金的战略出现了重大转变。基金明显不再重点推进这类大型、带有投机属性的重基建项目，而是更多地依靠沙特本土管理层和本土能力。”

该知情人士补充道：“随着多个项目的收缩，旗下所有投资组合企业普遍出现了减少外籍管理人员比例的趋势。”

今年，该主权基金已经撤换了多家下属企业的外籍高管，其中包括Alat。Alat成立之初承诺到2030年向先进制造业投资1000亿美元。沙特的一些宏大开发项目，包括王储的标杆项目新未来城，也在缩减规模或推迟建设。

公共投资基金一直是王储发展规划的主要执行者，但基金的工作重心已经发生变化，需要管控巨额资金投入，同时为沙特承办2030年世博会和2034年世界杯做好筹备。

迈克尔·戴克于2023年12月上任，此前担任鲍尔弗·贝蒂‑万奇的董事总经理，负责该公司在英国高铁二号项目的相关业务；该项目长期受到严重成本超支和工期延误的困扰。

穆罕默德王储于2023年2月宣布启动纽穆拉巴项目，旨在利雅得打造“全球规模最大的现代化市中心”，是沙特2030愿景国家转型计划的一部分。

知情人士透露，项目核心地标穆卡布曾被宣传为全球最大建筑之一，但该建筑已经延期。

该知情人士称，本次人事调整是公共投资基金本土地产业务组合“整合进程”的一部分。人事更迭的原因之一是穆卡布项目的成本近乎翻倍，工程进度陷入停滞。

他还表示，纽穆拉巴项目的总规划已于今年早些时候获得董事会批准，将采取分阶段建设模式，目标是2040年建成后容纳超过28万人居住。莱坊2023年估算该项目总投资为500亿美元。

纽穆拉巴项目表示，巴拉卡特的任命“符合公司治理框架，与长期战略规划保持一致。公司业务运营、合作关系和战略方向保持稳定不变”。

巴拉卡特同时担任罗申的代理负责人，罗申是公共投资基金五大“巨型项目”之一的房地产开发商。罗申的英籍首席执行官戴维·格罗弗已于2024年被解职。

编辑：刘明亮

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