中指院报告：三月五十城房租回暖，一线楼市租金全面上扬

中指院最新公布的五十城住宅租赁价格指数表明，近期两个月国内住房租赁市场展现出阶段性复苏迹象，其中二月五十城住宅平均租金环比下降0.11%，降幅相比一月已收窄0.34个百分点，租金下滑趋势明显减缓；三月，市场回暖迹象更加明显，五十城住宅平均租金环比由跌转升，涨幅达0.09%，创近二十四个月新高，市场热度大幅提升。

按城市等级分析，各层级城市租金表现呈现差异，一线城市成为推动五十城租金复苏的主要动力。据中指院数据显示，三月一线城市住宅平均租金达到73.21元/平方米/月，环比增长0.34%，而二线、三四线典型城市租金则分别下降0.04%、0.06%。从重点城市情况来看，人口净流入量大、产业基础雄厚的核心城市租金反弹幅度更加显著，一线城市租金普遍上涨，其中深圳、北京、上海三月租金环比增幅均接近0.4%，位列五十城前三位。