一线城市房价双月回暖 四月楼市小阳春持续
四月重点城市房地产市场延续修复轨迹，一线城市房价连续两月实现环比增长。 5月18日，国家统计局发布最新房地产品信息。统计显示，4月一线城市新房价格环比微增0.1%，涨幅较上月收窄0.1个百分点；二手房价格环比上升0.4%，涨幅与上月持平。其中上海表现最为抢眼，新房和二手房价格环比分别上扬0.4%和0.7%，在70城榜单中双双领跑。 4月重点城市市场成交展现韧性，受此提振，1至4月全国新建商品房销售面积及销售额同比降幅较一季度均有所缩小。伴随销售端持续向好，截至4月底，商品房待售面积同比减少0.5%，去库存
70城房价数据公布：一线城市新房二手房环比双升 上海领涨涨幅达0.7%
每经记者|陈利每经编辑|杨军 5月18日，国家统计局发布的2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4月新建商品住宅销售价格环比上升城市达14个，其中上海、杭州、吉林以0.4%的环比涨幅位居首位。 一线城市新建住宅、二手住宅价格环比均呈现上升趋势。其中，新建商品住宅销售价格环比增长0.1%，涨幅较上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格则环比上扬0.4%，涨幅与上月持平。 值得注意的是，1—4月份，全国新建住宅待售面积同比减少0.5%，连续两个月出现下滑，库存去化成效持续显现。
中信里昂看好越秀地产 上调目标价至5.5港元
中信里昂在最新研究报告中指出，将越秀地产（00123）目标价提升7.8%至5.5港元，并保持“跑赢大市”评级不变。报告认为，越秀已充分准备，能够把握一线城市楼市回暖带来的增长机遇，预计2027年初启动的广州“马场1期”项目或将成为其发展新引擎。报告预期，越秀地产持续优化资产结构及在核心城市补充土储的策略，将为其未来增长提供有力支撑，特别是在市场企稳之后。通过处置非核心、低回报或早期项目回笼资金，公司可维持财务弹性，支持其持续进行的战略性土地储备升级。截至2025年底，公司五成土储位于一线城市，该比例处于行
越秀地产股价上扬，机构看好一线城市复苏助力
越秀地产（00123）股价在交易时段内攀升超过3%，截至目前，涨幅为2.30%，报4.44港元，成交额达3984.83万港元。 2026年五一黄金周期间，全国房地产市场呈现出强劲的复苏势头，市场表现火爆。其中，越秀地产的表现尤为突出，在五一小长假的最后一天，单日销售额高达16亿元人民币，整个黄金周累计成交额达到55亿元人民币，取得了令人瞩目的业绩。在其核心市场广州，越秀地产的销售金额超过22亿元人民币，占据了全市成交量的近六分之一。无论是高端住宅、改善型住房还是刚需住房，其产品线均实现了热销，为市场注入了
广州率先推出房贷补贴支持“卖旧买新”
该举措主要为了直接压降置换过程中的交易开销，并让一手与二手住房的流转链条更顺畅。 4月30日，广州发布《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称“意见”）。文件提出，广州市将设立“卖旧买新”专项补贴。自即日起至2026年12月31日，居民在“卖旧买新”交易中可按所购新房贷款总额的1%申请专项补贴，单套补贴上限为3万元。 第一财经注意到，这是在一线城市中首次按房贷总额比例来设置的专项补贴。多位专家指出，此举的目的在于直接降低换房交易成本，打通一二手住房置换链条，对其他城市同
北上广深一季度经济“开门红”：增长动力与深层信号解读
在“十五五”规划开局的首个季度，北京、上海、深圳和广州这四大一线城市都交出了令人满意的答卷，经济增长速度呈现出“领跑”的态势。 观察GDP增速，四座城市的增速均超过了全国平均水平（5.0%）。广州以6.0%的增速位居榜首，这也是其时隔五年首次同时跑赢全国和全省（4.6%）的增速。北京和上海的增速为5.9%，深圳为5.8%。其中，上海实现了近五年来一季度最快的增速，而北京和深圳的增速均高于上年同期及全年水平。 从工业、投资、消费等其他数据来看，这四座城市的表现总体上也优于全国大盘。 上海交通大学安泰经济与管
国际机构转向看好中国核心城市房产前景
多家国际金融机构陆续对中国房地产市场释放积极信号，普遍看好一线城市楼市的修复前景，市场情绪出现明显转变。其中，高盛（GoldmanSachs）发布的一篇报告影响尤为广泛。报告指出，上海和深圳房地产市场有望在今年底或2026年下半年触底，并预计两地房价将在2025年底至2028年底期间累计上涨约15%。该报告原标题为《Positioning Ahead of Tier-1 Cities Turnaround》（抢在一线城市复苏之前布局），其核心逻辑在于：中国香港房地产市场已率先复苏，而上海、深圳在多项基本面
3月一线城市二手住宅价格全面上扬：上海环比升0.4%，已持续两月走高
4月16日，国家统计局公布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份，一线城市商品住宅销售价格环比上升，二三线城市环比降幅收窄或持平。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市数量均较上月有所增加。 13个城市二手住宅价格环比上行，一线城市实现全面上涨 从二手房市场观察，当前房地产市场呈现二手房复苏势头较旺、核心一线城市率先领涨的特征。 国家统计局数据显示，3月份，一线城市二手住宅销售价格环比从上月的下降0.1%转为上升0.4%，北京、上海、广州、深圳四城全面上涨，分别上涨0
节后租房需求回温，一线城市租金稳中有升，地产市场回归理性发展通道
1. 招商蛇口(8.470, 0.36, 4.44%) 招商蛇口于深圳证券交易所上市交易，企业代码001979。公司隶属招商局集团，是其核心的城市综合开发运营平台，依托央企背景与资源优势，业务范围涵盖住宅开发、商业运营、产业园区建设、城市更新等领域，积极参与粤港澳大湾区建设，在前海、蛇口等核心片区储备大量优质项目。公司坚持稳健运营，持续向城市综合服务商转型，在项目品质、交付能力与运营效率方面保持行业领先。在行业调整周期中，公司凭借稳健的财务结构与充足的资源支撑，展现出较强的抗风险能力，现金流与项目去化状况
中指院报告：三月五十城房租回暖，一线楼市租金全面上扬
中指院最新公布的五十城住宅租赁价格指数表明，近期两个月国内住房租赁市场展现出阶段性复苏迹象，其中二月五十城住宅平均租金环比下降0.11%，降幅相比一月已收窄0.34个百分点，租金下滑趋势明显减缓；三月，市场回暖迹象更加明显，五十城住宅平均租金环比由跌转升，涨幅达0.09%，创近二十四个月新高，市场热度大幅提升。 按城市等级分析，各层级城市租金表现呈现差异，一线城市成为推动五十城租金复苏的主要动力。据中指院数据显示，三月一线城市住宅平均租金达到73.21元/平方米/月，环比增长0.34%，而二线、三四线典型
一线城市2026发展蓝图解析
本篇报告对北京、上海、广州、深圳等四大一线城市2025年经济运行数据和2026年政府工作报告进行解读，以此观察"十五五"开局之年，头部城市的结构性变化及未来方向。 ■ 2025年运行回顾。经济总量：北京首破5万亿元，深圳增速领跑，广州受工业转型与投资结构调整影响增长相对较慢。需求端：上海"三驾马车"均衡发力，北广深均有短板，如北京的外贸，深圳、广州的固投偏弱。供给端：服务业优于工业，新动能领域表现抢眼。 ■ 2026年总体部署。面向"十五五"开局，各城市的目标设定"稳中求进、质重于量"，目标务实导向更突出