核心城市租金坚挺：4月北上深房租持续上扬
5月10日，人民财讯消息，根据中指研究院数据，当前阶段，国内租房市场在经历3月季节性回升之后，需求释放速度逐渐减慢，4月份50个城市租金环比出现下滑；然而北京、上海、深圳等核心城市租金仍维持环比上升趋势，市场表现较同比显著改善，体现出核心城市需求的坚挺韧性。
越秀地产资产大腾挪 回笼资金逾44亿
来源：中国房地产报国资大股东再度援手，助力上市平台优化布局。中房报记者 曾冬梅丨广州报道5月4日，越秀地产（00123.HK）公告披露，计划向控股股东越秀集团的相关企业出售多项资产，涵盖广州南沙国际金融中心、云谷产业园及其S1楼宇、智谷产业园，以及贵州毕节的一家酒店和经营多年的康养产业板块。此番关联交易预计将为越秀地产带来44.6亿元的净现金流。越秀地产董事长林昭远指出，剥离非核心区域的持有型物业及边缘业务，是公司优化资产结构、聚焦住宅开发主业的战略举措，巨量资金回流将助力企业抢占核心城市市场机遇。202
光大证券力挺华润置地 维持买入评级 资产运营龙头地位稳固
光大证券(8.15, 0.07, 0.87%)发布研究报告指出，目前国内房地产市场销售延续低迷态势，城市与区域间分化格局凸显，将华润置地(31.24, 0.56, 1.82%)（01109）2026至2027年度归母净利润（基本）预期调低至236.8亿及230.7亿元（此前预估为252.7亿和255.3亿元），并新增2028年度归母净利润（基本）预估238.9亿元，按当前股价测算，对应2026-2028年市盈率（基本）依次为8.2倍、8.4倍和8.1倍。华润置地持续深耕重点城市，在资产运营领域保持领军地位
中指院报告：三月五十城房租回暖，一线楼市租金全面上扬
中指院最新公布的五十城住宅租赁价格指数表明，近期两个月国内住房租赁市场展现出阶段性复苏迹象，其中二月五十城住宅平均租金环比下降0.11%，降幅相比一月已收窄0.34个百分点，租金下滑趋势明显减缓；三月，市场回暖迹象更加明显，五十城住宅平均租金环比由跌转升，涨幅达0.09%，创近二十四个月新高，市场热度大幅提升。 按城市等级分析，各层级城市租金表现呈现差异，一线城市成为推动五十城租金复苏的主要动力。据中指院数据显示，三月一线城市住宅平均租金达到73.21元/平方米/月，环比增长0.34%，而二线、三四线典型
中金维持越秀地产行业领先评级
中金公司发布研究报告，维持越秀地产（股票代码：00123）跑赢行业的投资评级，并设定目标股价为5.9港元/股。该机构认为，公司销售基本面表现出较强的韧性，对应2026年和2027年的市净率分别为0.39倍和0.38倍，较当前股价有59%的上涨潜力。 报告中的主要观点包括： 2025年业绩符合市场预期 公司公布了2025年的财务表现：营业收入与去年同期持平，达到864.6亿元；毛利率为7.8%，销售及管理费用率保持稳定在4.5%；核心净利润为2.6亿元，整体业绩符合市场预期。 地方国资房企融资优势显著 截至
保利物业年度财报
保利物业（06049）公布了截至2025年12月31日的年度财务数据，公司实现总收入171.26亿元人民币（以下金额单位相同），较上年增长4.8%；归属于股东的净利润为15.5亿元，同比增长5.1%；每股基本盈利为2.81元，计划派发末期股息每股1.401元。 公司持续聚焦大物业领域，以市场化拓展为核心动力。报告期内，新增第三方项目单年合同金额达29.3亿元，稳居行业前列，为公司业绩的稳定增长提供了坚实保障。报告期内，物业管理收入约为131.5亿元，其中第三方项目贡献的物业管理收入约为58.6亿元，同比增
中海宏洋盘中走强逾7% 花旗看好核心城市份额扩张
中国海外宏洋集团(2.41, 0.13, 5.70%)（00081）午前涨超7%，截至发稿，股价上涨7.46%，现报2.45港元，成交额2443.83万港元。 中国海外宏洋集团发布年度业绩，期内，公司实现营业收入368.74亿元，同比下跌19.7%；公司实现毛利32.01亿元，毛利率8.7%；本公司拥有人应占溢利为3.05亿元，同比下跌68.1%。2025年，公司基本达成年初设定的销售目标。 花旗发表研究报告指，中海宏洋作为中型房企，正聚焦提升核心城市的市占率，目标由现时8%提升至10%。公司目前已在7个