凯德投资成功募集3.2亿美元亚太信贷基金，市场热度不减

凯德投资已成功为其亚太地区房地产信贷策略完成了3.2亿美元的融资，此举是依托其股东淡马锡控股，持续拓展轻资产基金管理业务的重要一步。其第二支旗舰基金ACP二期吸引了该地区新老投资者的广泛参与，凯德投资自身作为发起方贡献了20%的资金。目前，该基金已完成五笔优先抵押贷款的投放，标的物涵盖悉尼和首尔都市圈的物流仓储、办公楼及住宅资产，显示出基金初期专注于能够产生稳定现金流的资产抵押头寸。

该投资策略被定位为私人信贷市场中一种相对稳健的模式，重点聚焦于在整体信贷环境可能面临压力时进行优先担保投资。管理层强调，这种定位有助于使投资组合规避信贷行业其他领域所面临的挑战，同时仍能获取由实物房地产抵押物支持的稳定回报。此次新基金的募集，使得总资产管理规模增加了约6亿美元，在银行信贷条件趋紧以及对灵活资本解决方案需求持续攀升的背景下，进一步巩固了凯德投资在区域私人信贷领域日益增长的影响力。

亚洲房地产抵押贷款市场对机构投资者的吸引力似乎正不断增强，尽管该板块在融资总额中的占比仍约为6%，显著低于欧美市场的水平。这种市场态势，加上投资者对风险防范的持续偏好，很可能继续推动融资活动——数据显示，2020年至2024年间，亚太地区信贷工具募集资金达112亿美元，较前一个五年期增幅超40%。凯德投资的平台已与Wingate Group Holdings合作，在亚太地区部署了超过100亿新加坡元。该平台的建立得益于早期如ACP一期基金的运作经验，后者已向墨尔本和阿德莱德的两个综合开发项目投资约2.65亿澳元，表明该公司在区域信贷市场的布局正在稳步深化。

责任编辑：张俊 SF065

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