纽约豪宅税与二套房税几成定局，地产股表现淡定

纽约州长霍楚尔周四公布的2680亿美元预算方案，令备受争议的“豪宅税”与“二套房税”，即针对纽约市500万美元以上第二套房产征税，几乎确定将实施。

该提案旨在为纽约市填补54亿美元财政缺口，预计每年可创收约5亿美元。霍楚尔强调，此举旨在确保那些享受城市服务却未像全职居民那样缴纳所得税的超富有人士能公平分担。

然而，作为针对特定人群的税收政策，其最终效果仍面临高度不确定性。首先，纽约市公寓基于收入潜力而非市值的评估方式，让征收门槛界定极为复杂。其次，市场普遍担忧此举可能产生挤出效应。对冲基金Citadel已发出威胁，暗示或将重新评估其在曼哈顿数十亿美元的开发项目。创始人肯·格里芬直言，纽约对财富的敌视正迫使他们加倍押注迈阿密。

与此形成对比的是，大型地产股似乎并未受到明显困扰，市场短期内消化了该提案的预期影响，认为其冲击范围相对有限。同时，分析人士指出，该税收的行政成本和执行难度可能被低估，或将催生一个全新的评估与避税产业链。

责任编辑：张俊 SF065

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