第二居所税风声不断，曼哈顿豪宅市场为何依旧火热？
核心要点 虽然纽约市长计划推出针对第二居所的豪宅征税方案，业内人士曾警告此举可能促使富裕阶层撤离，但最新统计数据却显示，曼哈顿顶级住宅交易量在近一个月内不降反升。 房产研究机构奥尔尚房地产的统计表明，4月14日至5月10日这段时间，曼哈顿区域成交价在400万美元以上的公寓共计签署133份合同，而去年同期仅为130份；总成交金额较去年增长10%，达到11.2亿美元。 超高端住宅市场表现尤为突出：成交价在1000万美元以上的公寓签约数量激增80%，达到34笔交易。 当前房产经纪人和商业人士纷纷指出，新出台的第
纽约豪宅税与二套房税几成定局，地产股表现淡定
纽约州长霍楚尔周四公布的2680亿美元预算方案，令备受争议的“豪宅税”与“二套房税”，即针对纽约市500万美元以上第二套房产征税，几乎确定将实施。 该提案旨在为纽约市填补54亿美元财政缺口，预计每年可创收约5亿美元。霍楚尔强调，此举旨在确保那些享受城市服务却未像全职居民那样缴纳所得税的超富有人士能公平分担。 然而，作为针对特定人群的税收政策，其最终效果仍面临高度不确定性。首先，纽约市公寓基于收入潜力而非市值的评估方式，让征收门槛界定极为复杂。其次，市场普遍担忧此举可能产生挤出效应。对冲基金Citadel已