新加坡收紧EC转售规则，遏制短期投机炒作

新加坡计划实施新规来限制特定房产的转售，旨在遏制短期炒作，让住房更易被普通民众承担。

国家发展部长徐芳达近日宣布，政府将针对执行共管公寓（EC）实施新规，将其最低持有年限翻倍至10年，此举意在协助首次置业者。

执行共管公寓（EC）是新加坡在三十年前推出的准公共住房产品。虽然由私人开发商承建，设施齐全（如泳池），但价格低于私人公寓，且能申请政府津贴。大多数本地居民居住在政府补贴的组屋中。

此次收紧政策意在给过热的市场降温，缩小EC与私人公寓之间的价差套利空间。此前，不少业主在获得转售资格后，便迅速在二级市场获利离场。

徐芳达强调，在应对强劲的住房需求及居民多样化需求的同时，政府还需保障组屋在多变经济环境下的可负担与可及性。

按照新规，购入新EC的业主需持有满10年，方可出租整套房产，或出售给公民、永久居民，亦或是购买另一套住宅。

调整后的规定要求业主持有EC满15年，才能在公开市场将房产出售给外籍人士或企业。此外，开发商也不再提供针对在建EC的买家延迟付款选项。

责任编辑：刘明亮

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