房贷期限大调整：从30年延长至40年
个人住房贷款的最长年限被拉长，从原先的30年增加到了40年。 8月28日，中国人民银行与金融监管总局共同发布了《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。该文件明确规定，个人住房贷款的最长年限不得超过40年，贷款金额也不能超过房屋的评估价值。对于期限在一年以内（含一年）的贷款，可选择到期一次性还本付息或按月还本付息；对于一年以上的贷款，则必须按月还本付息。 央行相关负责人指出，将贷款期限延至40年是为了给借贷双方提供更多灵活性，具体年限需由购房者与商业银行协商确定。这一调整旨在满足
楼市信贷新政落地！保障购房者“先收房、后还款”权益
今日（8月28日），中国人民银行与国家金融监督管理总局共同发布《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》（下文简称《意见》）。房地产信贷领域出现哪些调整？又会怎样作用于普通民众？以下为您详细梳理新政核心内容：在预售制度框架下，商品住宅项目开启预售之后，项目公司普遍运用购房者首付款、个人按揭贷款等预售资金替换开发贷款，导致开发贷款真实使用周期偏短、资金全流程监管难以真正落实，对支撑项目竣工交付的功能有所削弱。鉴于此，《意见》清晰提出构建开发贷款主办银行机制：首要，项目公司在主办银行设
央行联合金融监管总局发布新政 推动房地产信贷机制改革
新华社北京8月28日电（记者吴雨）8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。意见明确房地产开发贷款实行主办银行制，预售项目贷款期限最长不超过5年，现房销售项目最长不超过7年。意见还明确个人住房贷款期限最长不超过40年；所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。
住建部等三部门就完善商品住房销售制度新政答记者问
新华社北京8月28日电 题：三部门就《关于完善商品住房销售制度的通知》答记者问 日前，住房和城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局联合发布了《关于完善商品住房销售制度的通知》。住房和城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局相关司局负责人就有关问题回答了记者的提问。 问：请简要介绍一下文件出台的背景及重要意义。 答：商品住房销售制度是房地产管理的核心制度安排，也是房地产发展新模式构建的关键环节。党的二十届四中全会及国家"十五五"规划纲要明确提出，要加快建立房地产发展新模式，健全商品房开发、融资、销
三部门联合发文，优化商品房销售制度
新华社北京8月28日电（记者王优玲）住建部、自然资源部、金融监管总局共同印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》于28日对外公布，要求各地稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展的新形态。 通知指出，各地需健全商品住房预售管理制度，规范预售条件。商品住房项目若实行预售，单体建筑须完成主体结构封顶。同时，需强化预售资金监管，购房者支付的首付款及个人住房贷款等款项均须存入监管账户。对于通知施行前已取得建设工程规划许可证的项目，其预售条件及资金监管仍按原有规定执行。 通知明确，各地要有力有序推广现房销售
日本金融监管层强化对超长期住房按揭贷款的审查
日本金融厅一名官员透露，由于本国房地产市场持续升温，该国金融监管部门正在加大对互联网银行等机构超长期住房抵押贷款发放的审查力度。这种最长可达50年的住房贷款在收入平平的年轻借款人中日益流行，此类产品能把还款周期拉得更长，从而降低每期还款金额。这名因相关事务尚未公开而请求匿名的官员指出，日本金融厅担忧，若利率上调或借款人收入下降，将引发还款违约风险。日本传统住房抵押贷款的还款期最长为35年。然而随着房价攀升，包括SBI新生银行、乐天银行在内的越来越多放贷机构陆续推出40年甚至50年的贷款品种。该金融厅官员表
完整版丨国务院修订《住房公积金管理条例》决定全文
中华人民共和国国务院令 第844号 《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》已经2026年7月31日国务院第93次常务会议审议通过，现予以公布，自2026年9月20日起施行。 总理李强 2026年8月10日 国务院关于修改 《住房公积金管理条例》的决定 国务院决定对《住房公积金管理条例》作如下修改： 一、在第一条中的"维护住房公积金所有者的合法权益"后增加"更好满足多样化住房消费需求"。 二、将第五条修改为："住房公积金应当依照本条例的规定提取和使用，任何单位和个人不得挪作他用。" 三、将第六条修改
总书记人民情怀故事丨城市既要拔节生长，也要暖意融融
2023年11月29日，上海闵行区一处专为城市建设者打造的新家园。新市民郑岚予和母亲在租下的两室一厅中，迎来了习近平总书记的到来。 "租金贵不贵？""不贵，住得特别舒心。"郑岚予笑着回应总书记的关切，"感恩党和政府的关怀，让我在上海安下了家。" 总书记又依次走进两间宿舍型租赁住房，悉心倾听护工、保安等基层一线劳动者畅谈各自追求幸福生活的经历。 "城市不仅要向上攀登，更应向下扎根传递温情。"总书记饱含深情地指出，要始终践行人民城市的重要理念，持续回应人民群众在居住方面的多样化、多层次期待，让外来人员进得来、
韩国总统李在明敦促加速住房供给并审查现行策略 应对供应危机
韩国总统办公室透露，总统李在明周一晚上命令官员在近两日内对金融和住房供应政策进行后续审查。此前，韩国政府就房地产与股票市场问题召开了会议。 具体情况如下： 李在明指出，从2022年开始持续的住房供给不足已造成“供应断层”，并强调新房供应的数量和速度都至关重要。 他要求部长们尽力确保可提供的住房资源，并探索所有行政、金融、财政和监管手段来加速住房供应。 李在明还指示对当前住房供应策略进行全面审查，并要求官员在实施相关措施时融入公众意见。 据总统办公室消息，会议于首尔当地时间下午3点（0600GMT）开始，晚
花旗基金2500万美元押注住房科技新锐
花旗集团旗下的花旗影响力基金于7月16日宣布，将向那些专注于住房获取、供应及可负担性创新的企业投入2500万美元。这一承诺是花旗“住房机会蓝图”计划的关键一环，该计划是一项为期五年、总额达600亿美元的投资项目，旨在提升美国住房的可负担性，并助力建造和保留25万套住房单元。 花旗企业服务与公共事务主管Edward Skyler指出，创新已深刻改变了医疗、金融服务等多个行业，如今亟需将同样的活力与创造力引入住房领域，借助推动美国在人工智能和技术领域领先的创业精神来释放创新潜能，帮助更多美国人实现负担得起的住
李在明自住房售出 买家已确认
新华社北京7月15日电韩国媒体15日援引消息人士的话报道，韩国总统李在明挂牌出售的自住房已敲定买家，将在数日内签订房屋买卖合同。韩国总统府青瓦台官员表示，李在明此举意在展现稳定本国房地产市场的决心。 据韩国媒体报道，这一私人住宅位于首尔以南京畿道城南市，面积164平方米，由李在明和夫人金惠景共有。夫妻二人1998年以3.6亿韩元（约合163万元人民币）买下这套房产，在搬入总统官邸前一直在那里居住。今年2月，李在明将该住宅挂牌出售，挂牌价格据报为29亿韩元（1317万元人民币），较周边同类公寓价格低约10%
消费新蓝图：首份国家级专项规划重磅发布
消费，关联着百姓生活的冷暖，牵系着各行各业的发展，是推动经济循环畅通、刺激内需扩大的关键举措。 近期，国务院已批复同意《扩大消费“十五五”规划》，该规划乃消费领域首个国家级专项文件，为未来五年我国持续挖掘内需潜力、强力提振消费确立了“任务书”与“路线图”。 规划划定了核心发展目标：到2030年，消费市场总体规模将稳步扩张，居民消费率显著提升，全社会商品及服务消费保持高速增长，社会消费品零售总额预计达到60万亿元左右。鉴于2025年我国社零总额已突破50.1万亿元，这近10万亿元的消费增量对经济增长的拉动效
城市更新：上海民生新答卷
7月15日，习近平总书记来到上海黄浦区半淞园路街道市民新村居民区调研，了解上海市推进无卫生设施旧房改造、历史性解决老城区居民“拎马桶”问题以及小区改造情况。 上海黄浦区半淞园路街道市民新村居民区是典型的旧住房成套改造项目。今年初，这里的“小梁薄板”老旧房屋经过2年多时间、以原拆原还的方式改造完成，变成拥有独立厨卫和电梯的舒适新居。此外，地下车库、全龄活动场地等公共设施也一应俱全。 近日拍摄的改造后的上海黄浦区半淞园路街道市民新村居民区。新华社记者 陈浩明 摄 2007年在上海工作期间，习近平同志高度关注“
美联储缘何保留加息悬念
作者 |第一财经樊志菁 美东时间周二（14日），美国劳工部将公布6月消费者价格指数（CPI）数据报告。市场可能迎来罕见一幕：整体CPI环比出现负值。当然，剔除能源后的通胀基本面远没有数据表面看起来那么乐观。对美联储来说，启动加息的压力并未消散。 第一财经整理数据显示，华尔街预计上月整体CPI环比-0.1%，这可能是2020年疫情后首次月度通缩。同比增长3.9%，较5月4.2%显著回落，主要受能源分项大幅拖累。5月汽油环比大涨7%，6月全美汽油零售价持续回调，原油下跌直接压制能源指数，贡献整体CPI环比约0
劳动力短缺压顶：美国住宅市场的深层困境
美国住宅建设领域正深陷长期且严峻的结构性用工危机。最新行业审查数据显示，全美建筑行业当前每月劳动力缺口高达25万人，这直接导致房屋施工周期显著拉长、建造成本大幅攀升，进一步加剧了美国住房市场的供需矛盾，已成为横亘在美国家庭购房路上的关键制度性障碍。 美国全国住宅营建商协会（NAHB）首席执行官吉姆·托宾（Jim Tobin）近期在接受媒体专访时表示，劳动力是住宅开发与土地整理中规模最大、成本最高的投入要素之一。托宾指出，用工短缺已成为美国建筑业长期难以根除的顽疾。在行业繁荣期的高峰阶段，用工缺口曾一度突破